|
VAFI đề xuất giá nhà đất, căn hộ giảm tới 30-40% VAFI đề xuất giá nhà đất, căn hộ giảm tới 30-40%
13/12/2011 09:10
Ảnh minh họa. (Nguồn: Internet) |
Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) vừa có văn bản gửi
Thủ tướng Chính phủ về đề xuất những giải pháp cơ bản để phát triển quỹ
đất nhà ở xã hội nhằm hạ giá nhà tới 30-40%.
Tuy nhiên, thông tin đáng mừng này được các chuyên gia nhìn nhận là
không khả thi mà chủ yếu là nhằm cứu doanh nghiệp bất động sản đang
trong giai đoạn khó khăn.
VAFI đã tường trình với Thủ tướng Chính phủ giá bán căn hộ nhỏ (từ
35-70m2) có thể giảm từ 30-40% bằng việc miễn toàn bộ các loại thuế và
phí liên quan đến chi phí xây dựng và sử dụng cơ chế cung cấp tín dụng
ưu đãi.
VAFI đề xuất các loại thuế được miễn gồm thuế GTGT 10% cho người thu
nhập thấp khi thực hiện mua nhà; thuế chuyển quyền sử dụng đất cho các
doanh nghiệp; thuế trước bạ cho người mua nhà và thuế thu nhập đối với
các doanh nghiệp thực hiện xây nhà cho người có thu nhập thấp.
Về tín dụng ưu đãi, VAFI đề xuất Ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông
Cửu Long (MHB) cung cấp nguồn tín dụng ưu đãi với lãi suất dưới 10%/năm
cho các doanh nghiệp có đầy đủ điều kiện thực hiện các dự án xây nhà
cho người có thu nhập thấp và cho người mua nhà.
Từ đề xuất cơ chế ưu đãi về thuế và tín dụng, VAFI tin tưởng người dân
chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu từ 200 đến 400 triệu đồng là có thể mua
căn hộ với giá từ 350 đến 700 triệu đồng.
Trước đề xuất đầy hào hứng của VAFI, Giáo sư-Tiến sỹ khoa học Đặng Hùng
Võ khẳng định: “Kiến nghị của VAFI không phải là lời giải trúng cho bài
toán giảm giá nhà cho người có thu nhập thấp. Đề xuất này dường như là
để doanh nghiệp đạt được lợi ích từ phía Nhà nước mang lại chứ không
phải là vì người thu nhập thấp.”
Đồng tình, Giáo sư-Tiến sỹ khoa học Nguyễn Trường Tiến, nguyên Phó Tổng
giám đốc Tổng Công ty xây dựng Hà Nội, nói: “Chung cư Việt Nam đắt hơn
các nước ASEAN và Trung Quốc khoảng 100% do phụ thuộc quá nhiều yếu tố
và không thật.”
Ông Đặng Hùng Võ kiến nghị để giảm giá nhà cho người có thu nhập thấp
cần sự chủ động từ chính doanh nghiệp trong áp dụng công nghệ mới và đặc
biệt là tiết giảm chi phí quản lý.
Ông Võ phân tích hiện có nhiều công nghệ xây dựng như 3D Panel có thể
đưa giá xây nhà dưới 10 triệu đồng/m2, thậm chí là 6-7 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, cũng theo GS Đặng Hùng Võ, hiện doanh nghiệp lại thờ ơ.
Tiếp tục “mổ xẻ”, ông Võ nhìn nhận đầu vào căn hộ giá rẻ ngoài việc thay
đổi công nghệ, còn đặc biệt lưu tâm đến tiết giảm quản lý phí, trong đó
có các chi phí “tế nhị” (lãi suất, chi phí “chạy” dự án…).
Theo TTXVN/Vietnam+
|