|
BĐS gặp khó: Xu hướng liên kết giữa các doanh nghiệp phát triển BĐS gặp khó: Xu hướng liên kết giữa các doanh nghiệp phát triển
Thứ hai, 12/12/2011, 13:26 GMT+7
Để vượt qua khó khăn, nhiều DN địa ốc đã chọn cách liên
doanh, liên kết với nhau. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, đây là hướng
đi cần thiết trong bối cảnh hiện nay nhằm tạo nên sức mạnh, cùng nhau
vượt qua khó khăn và phát triển.
Những cái “bắt tay”Giữa lúc thị trường BĐS
Tp.HCM còn đang ngổn ngang khó khăn, nhiều dự án đang triển khai dở dang
phải tạm dừng, thì mới đây, liên doanh giữa 4 DN lớn gồm CTCP Phát
triển nhà Thủ Đức (TDH), CTCP Đầu tư Phước Long, Tổng CTCP Phong Phú và
CTCP BĐS Dệt may Việt Nam đã khởi công xây dựng dự án Khu nhà ở Trung
tâm thương mại Phước Long trên đường Tăng Nhơn Phú (phường Phước Long B,
quận 9, Tp.HCM).
Đây là dự án Khu phức hợp có quy mô 3,7 héc -
ta, bao gồm các dãy nhà phố liền kề, trung tâm thương mại và khu căn hộ.
Tại buổi lễ khởi công, đại diện của liên doanh này đã cam kết, dù thị
trường có khó khăn, nhưng với sự hợp tác này, dự án Khu nhà ở Trung tâm
thương mại Phước Long sẽ được đầu tư xây dựng đúng như tiến độ.
Trước
đó, TDH cũng đã bắt tay với CTCP BĐS Dệt may Việt Nam (Vinatex Land) để
phát triển 2 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư gần 1.700 tỷ đồng. Đó là dự
án Chung cư TDH - Phúc Thịnh Đức (quận 9, Tp.HCM) và Trung tâm Thương
mại căn hộ Aquila Plaza (quận Thủ Đức, Tp.HCM). TDH cũng phối hợp với
CTCP Phát triển hạ tầng và BĐS Thái Bình Dương (PPI) đầu tư xây dựng dự
án Khu đô thị Long Hội City (Long An).
 | | Liên kết, hợp tác là một giải pháp để các DN BĐS vượt qua khó khăn hiện tại - Ảnh: Lê Toàn |
Trong
năm qua, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã thực hiện nhiều cái bắt tay với các
đối tác để phát triển các dự án BĐS. Đầu tiên là Đất Xanh bắt tay với
Công ty TNHH Phú An thành lập Công ty Long Điền để thực hiện dự án Khu
đô thị Suối Son (huyện Trảng Bom, Đồng Nai), có quy mô diện tích lên đến
117 héc - ta với tổng vốn đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng. Tiếp đến, Đất Xanh
lại hợp tác với Tập đoàn Quốc tế Năm Sao để đầu tư xây dựng dự án Khu đô
thị Five Star (xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, Long An).
Không chỉ
những DN trong nước liên doanh liên kết với nhau, gần đây, một số DN
địa ốc trong nước cũng bắt tay với các NĐT nước ngoài như CTCP Địa ốc
Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) hợp tác với Gamuda Land, công ty phát
triển nhà ở của Malaysia, để đầu tư xây dựng tòa nhà Celadon City với
vốn đầu tư 215 triệu USD tại quận Tân Phú, Tp.HCM.
Hay CTCP Kỹ
thuật xây dựng và vật liệu xây dựng (COTEC Group) mới đây đã ký kết hợp
tác chiến lược với TamaHome (tập đoàn xây dựng nhà ở và đầu tư kinh
doanh BĐS hàng đầu tại Nhật Bản). Theo đó, TamaHome trở thành đối tác
chiến lược của COTEC Group, khi mua lại 20% cổ phần của CTCP Đầu tư và
phát triển nhà đất COTEC (COTECLAND), thành viên COTEC Group.
Ông
Đào Đức Nghĩa, Chủ tịch COTEC Group cho biết, việc hợp tác với đối tác
hàng đầu như TamaHome sẽ giúp COTEC Group đẩy nhanh quá trình phát
triển. TamaHome sẽ đảm nhiệm việc chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực
xây dựng và quản lý BĐS, rút ngắn thời gian xây dựng, giảm chi phí, nâng
cao chất lượng sản phẩm và tăng lợi nhuận trong các dự án đầu tư hợp
tác giữa hai bên.Giải pháp vượt khóÔng Lê Chí Hiếu, Chủ tịch
HĐQT TDH, đơn vị thực hiện liên doanh, liên kết với khá nhiều đối tác
thời gian qua cho rằng, liên kết, hợp tác là một giải pháp để các DN BĐS
vượt qua khó khăn hiện tại.
Một DN có đất, nhưng thiếu vốn và
kinh nghiệm thì khó thực hiện tốt được dự án, nhưng khi hợp tác với
nhau, thì sẽ tập hợp thành sức mạnh tổng hợp phát triển dự án tốt hơn.
Ông Hiếu nói và cho rằng, trong thời gian tới, xu hướng liên doanh, liên kết sẽ còn phát triển mạnh.
Theo
ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, trong điều kiện thị
trường BĐS còn nhiều khó khăn, các DN phải tự tìm cho mình một hướng đi
phù hợp để tồn tại và phát triển.
“Với tình thế như hiện nay,
trong các giải pháp, theo tôi, việc các DN địa ốc cùng nhau liên doanh,
liên kết để tập trung nguồn lực, tận dụng thế mạnh của mỗi DN là giải
pháp vô cùng quan trọng. Trên thực tế, một số DN địa ốc liên doanh, liên
kết với nhau để thực hiện dự án bước đầu đã mang lại hiệu quả”, ông
Châu nói.
|