I.
THÔNG TIN CHUNG VỀ DOANH NGHIỆP
1.
Thông tin doanh nghiệp
- Tên tiếng Việt: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH GIÁ VÀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
THỊNHVƯỢNG
-
Tên tiếng Anh : THINH VUONG EVALUATION AND REAL ESTATEBUSINESS
INVESTMENTCORPORATION
-
Tên viết
tắt: Thinhvuongcorp
-
Ngày thành
lập: 17/11/2010.
-
Giấy chứng
nhận đăng ký kinh doanh: số 0310457903 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hồ Chí Minh
cấp.
-
Loại hình
doanh nghiệp: Công ty Cổ phần hai thành viên trở lên
-
Trụ sở chính : D0.01, Dự án Khu cao ốc Hưng Phát, số 928 Lê Văn Lương, Ấp 3, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
-
Vốn pháp
định : 10.000.000.000 (Mười
tỷ đồng)
-
Người đại
diện theo pháp luật: Ông Lê Hoàng Hải – Tổng
Giám đốc (sinh 26/06/1973, CMND số 023111416 do CA TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 11/08/2008)
-
Mã số thuế : 0310457903
-
Tel : (84.28) 66
78 28 11 - Fax: (84.28) 38 72 70
46
-
Hotline : 0937268839
-
Website : thinhvuongcorp.com.vn – thinhvuongcorp.vn – thriving.com
-
Các ngành nghề kinh doanh:
Thẩm định
giá tài sản, đầu tư bất động sản, sàn giao dịch địa ốc, tư vấn đầu tư, tư vấn
quản lý dự án, thẩm tra dự án, dự toán, đấu giá bất động sản, nghiên cứu thị
trường và thăm dò dư luận…
2.
Điều kiện hành nghề (đối với các ngành kinh doanh có điều kiện)
2.1.
Thẩm định giá
Thông báo hàng năm của Bộ tài chính về công bố danh sách
các doanh nghiệp thẩm định giá, doanh nghiệp có chức năng thẩm định giá đủ điều
kiện hoạt động thẩm định giá tài sản:
- Năm 2013: Thông báo số
48/TB-BTC ngày 24/01/2013;Thông báo 315/TB-BTC ngày 30/8/2013;
- Năm 2014: Thông báo số
57/TB-BTC ngày 20/01/2014. (Đính kèm tại mục
hồ sơ pháp lý- Phần 2).
- Năm 2015: Thông báo số 38/TB-BTC ngày 20/01/2015.
- (Đính kèm tại mục hồ sơ pháp lý- Phần 2).
- Năm 2016: Thông báo số 19/TB-BTC ngày 08/01/2016.
- Năm 2017: Căn cứ Thông báo số 54/TB-BTC ngày 24/01/2017.
- Năm 2018: Căn cứ Thông báo số 39/TB-BTC ngày 11/01/2018.
- Năm 2019: Căn cứ Thông báo số 1083/TB-BTC ngày 28/12/2018.
- Chứng nhận thương hiệu xuất sắc số: EXB-2015-29 ngày
18/04/2015 hiệu lực đến ngày 18/04/2016.
- Quyết định số 2800/QĐ-BTC ngày 29/12/2015 về việc công bố
Danh sách các tổ chức tư vấn định giá được phép cung cấp dịch vụ xác định giá
trị doanh nghiệp để cổ phần hóa năm 2016 (Đính kèm tại mục hồ sơ pháp lý- Phần 2).
2.2.
Các ngành nghề khác: chứng
chỉ hành nghề (PL.Văn bằng, chứng chỉ - Phần 3).
3.
Thông tin liên hệ
THÔNG TIN CHUNG
|
1. TRỤ SỞ
|
D0.01, Dự
án Khu cao ốc Hưng Phát, số 928 Lê Văn Lương, Ấp 3, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà
Bè, TP.HCM
|
Điện thoại
|
(028) 66 78 28 11
|
Fax
|
(84.28) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
2. QUẬN 2
|
Tháp S1,Tầng 3, Dự án The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ,
phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
|
Điện thoại
|
(028) 66 78 28 11
|
Fax
|
(84.28) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
3. HÀ NỘI
|
Số 11 ngõ
241 phố Mai Dịch, Phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.
|
Điện thoại
|
0987 56 84 03
|
Fax
|
(84.28) 38 72 70 46
|
Email
|
thinhvuong.corp@gmail.com
|
|
|
4. BẠC LIÊU
|
Số 38B/4 Đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 17, Tp. Bạc Liêu, Tỉnh Bạc
Liêu
|
Điện thoại
|
0902 57 08 11
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
thinhvuong.corp@gmail.com
|
|
|
5. CẦN THƠ
|
Số 110/3 Đường Trần Phú, Phường Cái Khế, Quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ
|
Điện thoại
|
0902 57 08 11
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
Trưởng đại diện
|
Trần Đình Hoàng
|
|
|
6. LONG AN
|
Đường Nguyễn Trọng
Thi, Ấp Gò Cao, Thị Trấn Hậu Nghĩa,
Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
Trưởng đại diện
|
Trần Văn Thới
|
|
|
7. ĐỒNG NAI
|
Lô C8 Đường
N1, Phường Bửu Long,
Thành phố Biên
Hòa, Tỉnh Đồng Nai
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
|
|
8. BÌNH DƯƠNG
|
Số 1/333 Đại Lộ Bình Dương, KP Hòa Lân 1, phường
Thuận Giao, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
Trưởng
đại diện
|
Nguyễn
Văn Nam
|
|
|
9. VŨNG TÀU
|
Số 52 - 54 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường
Phước Trung, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
|
|
10. TÂY NINH
|
Số 137 Đường An Dương Vương, Ấp Long Mỹ, Xã Long Thành Bắc, Huyện Hòa
Thành, Tỉnh Tây Ninh
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
Trưởng đại diện
|
Lê
Hoàng Sơn
|
11. QUẢNG NAM
|
Thôn Viêm Tây, Xã Điện Thắng Bắc, Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
12. SÓC TRĂNG
|
Số 1 đường 30/4, Phường 1, Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng, Việt
Nam
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
13. BÌNH ĐỊNH
|
Số 342 Diên Hồng, Phường Ngô Mây, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định,
Việt Nam
|
Điện thoại
|
0937 26 88 39
|
Fax
|
(84.8) 38 72 70 46
|
Email
|
info@thinhvuongcorp.com.vn
|
4.
Lịch sử hình thành và phát triển
-
Công ty cổ phần Định giá và Đầu tư kinh doanh Bất động sản Thịnh Vượng
(sau đây gọi tắt là Công ty) được thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký kinh
doanh số 0310457903 do Sở Kế Hoạch Đầu Tư TP.Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày
17/11/2010.
-
Ngày 27/05/2014, Công ty chính thức được Sở Tư pháp ghi vào sổ theo dõi
về việc đăng ký đấu giá viên theo quy định đối với ông Lê Hoàng Hải (Giám đốc
công ty).
-
Ngày 20/10/2012, Hệ thống quản lý chất lượng của Công
ty đã được công nhận phù hợp ISO 9001:2008 với phạm vi hoạt động được chứng
nhận là "Cung cấp Dịch vụ Thẩm định giá Tài sản và Bất động sản, Giám định Xây
dựng, Đầu tư Kinh doanh Bất động sản và Sàn giao dịch Bất động sản", vào
sổ chứng nhận số: 54948/A/0001/UK/Vn.
-
Khi mới thành lập, đội ngũ còn non trẻ nhưng với trình
độ chuyên môn, khả năng sáng tạo, tinh thần trách nhiệm cao Công ty đã từng
bước đi lên và được các cơ quan chuyên môn nhà nước và nhiều đơn vị khách hàng
tin tưởng, hài lòng và ngợi khen. Để hoàn thành những sứ mệnh của Công ty, toàn
thể lãnh đạo và nhân viên quyết tâm phấn đấu, tìm hiểu thấu đáo, thường xuyên
điều chỉnh quy trình tác nghiệp đồng thời cải tiến hệ thống quản lý để không
ngừng nâng cao chất lượng và kết quả công việc.
-
Bên cạnh đó, Công ty liên tục đào tạo nguồn nhân lực
tăng cường đầu tư trang thiết bị, song
song với việc đó là nghiên cứu áp dụng các phương thức quản lý hiệu quả, công
nghệ hiện đại và kỹ thuật tiên tiến; tuân thủ pháp luật Việt Nam về lao động và
các luật định đang áp dụng khác; tôn trọng các công ước quốc tế; thường xuyên
quan tâm để có những cải thiện tốt về điều kiện làm việc cho cán bộ nhân viên và bảo vệ
môi trường cho
cộng đồng.
-
Đến nay, Công ty đã trải qua 8 năm hình thành và phát
triển và có những tiến bộ vượt bậc về chất và lượng. Với đội ngũ nhân lực có
năng lực và trách nhiệm, Công ty đã không ngừng phát triển, cung cấp cho khách
hàng những dịch vụ tốt nhất về lĩnh vực thẩm định giá.
II.
Các ngành nghề dịch vụ
1.Dịch vụ thẩm định giá
1.1.Thẩm định bất động sản
Theo tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 ban hành theo quyết định số
24/2005/QĐ-BTC ngày 18/04/2005 của Bộ Tài Chính: Thẩm định giá bất động sản là
số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà, công
trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời
điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều
kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp được quy định trong
các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Mục đích thẩm định giá
-
Mua bán, chuyển nhượng
-
Vay vốn ngân hàng
-
Góp vốn liên doanh
-
Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại
-
Hạch toán kế toán, tính thuế
-
Tư vấn, lập dự án đầu tư
-
Chứng minh tài chính, …
Các loại bất động sản
- Thẩm định giá nhà phố, biệt thự, chung cư, …
- Thẩm định giá nhà máy, nhà xưởng, bến bãi, kho tàng, …
- Thẩm định giá các tài sản gắn liền trên đất: Cầu đường, bờ kênh,bến
cảng, nhà gas, bệnh viện, trường học, …
-
Thẩm định giá đất ở, đất nông nghiệp, đất chuyên dùng, …
-
Thẩm định giá các dự án đầu tư bất động sản, khu resort…
1.2.Thẩm định giá
động sản
Theo tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 ban hành theo quyết định số
24/2005/QĐ-BTC ngày 18/4/2005 của Bộ Tài Chính: Giá thị trường của Động sản là
mức giá ước tính đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá
giữa một bên là người sẵn sàng mua và một bên là người sẵn sàng bán trong một
giao dịch khách quan và độc lập trong điều kiện thương mại bình thường.
Mục đích thẩm định giá
-
Đấu thầu mua sắm
-
Bảo hiểm
-
Cầm cố, thanh lý
-
Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính
-
Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp
-
Phục vụ thuê tài chính, …
Các loại động sản
- Các máy thiết bị gia dụng, phương tiện đi lại, vận tải đường bộ, đường thủy…
-
Các phương tiện kỹ thuật, máy xây dựng, máy công cụ…
-
Các thiết bị điện, điện tử, điện gia dụng, điện công nghiệp…
-
Các máy thiết bị công nghiệp, dây chuyền sản xuất đồng bộ…
-
Máy, thiết bị và dây chuyền sản xuất chuyên dùng.
1.3.Thẩm định giá trị doanh nghiệp
-
Xác định giá trị doanh nghiệp để lên sàn giao dịch chứng khoán…
-
Xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, thành lập mới, liên doanh
liên kết, giải thể mua bán chuyển nhượng, cho thuê doanh nghiệp…
-
Cơ sở sản xuất, hợp tác xã, doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp hoạt
động theo luật doanh nghiệp và doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài…
Phân loại doanh nghiệp thẩm định
-
Phân theo hình
thức:
·
Doanh nghiệp Tư nhân
·
Doanh nghiệp Nhà nước
·
Công ty trách nhiệm hữu hạn
·
Công ty Cổ phần
-
Phân theo ngành nghề kinh doanh:
·
Các doanh nghiệp trực tiếp sản xuất.
·
Các doanh nghiệp thực hiện dịch vụ trong các lĩnh vực: tài chính,
ngân hàng, thương mại, tư vấn, thiết kế xây dựng, tin học và chuyển giao công nghệ….
-
Pháp lý cá nhân:
·
Bản photo Sổ hộ khẩu
·
Bản photo CMND
-
Pháp lý tổ
chức:
·
Quyết định thành lập doanh nghiệp
·
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
·
Giấy chứng nhận cấp mã số thuế
·
Quyết định thành lập đơn vị trực thuộc
·
Biên bản góp vốn
·
Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh
·
Các quyết định đổi tên khác, bổ sung chức năng….
-
Pháp lý tài sản thẩm định giá:
·
Quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận QSDĐ
- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
- Quyết định giao đất
- Bản đồ hiện trạng
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Hợp đồng thuê đất,…
·
Công trình xây dựng:
- Giấy phép xây dựng
- Biên bản kiểm tra công trình
hoàn thành
- Hồ sơ quyết toán
- Bản vẽ hoàn công
- Hồ sơ dự toán
- Bản vẽ thiết kế
- Bản vẽ hiện trạng
- Các hợp đồng thi công
- Các biên bản nghiệm
thu từng phần
·
Dây chuyền máy móc, thiết bị:
- Hợp đồng kinh tế mua bán
- Biên bản thanh lý hợp đồng
- Biên bản bàn giao, nghiệm
thu
- Bản vẽ kỹ thuật
- Các hoá đơn mua bán kê khai
chi tiết
- Catalogue…
·
Phương tiện vận chuyển:
- Đối với xe
+
Giấy chứng nhận đăng ký xe
+
Giấy chứng nhận bảo hiểm xe
cơ giới
+ Sổ chứng nhận kiểm định an
toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ.
- Đối với tàu:
+
Giấy chứng nhận đăng ký
phương tiện thủy nội địa
+
Biên bản kiểm tra kỹ thuật
phương tiện thuỷ nội địa
+
Sổ kiểm tra kỹ thuật phương
tiện thuỷ nội địa
+
Giấy chứng nhận an toàn kỹ
thuật phương tiện thuỷ nội địa
+
Giấy chứng nhận cấp tàu
+
Giấy chứng nhận mạn khô quốc
tế
+
Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô
nhiễm do dầu gây ra
+
Giấy chứng nhận quốc tế về
an ninh tàu biển
·
Tài sản nhập khẩu:
- Hợp đồng thương mại
- INVOICE
- PACKINGLIST
- Tờ khai hải quan
- Giấy chứng nhận xuất xứ
- Giấy giám định chất lượng
- Hoá đơn mua bán kê khai chi
tiết…
·
Đối với số liệu tài chính:
- Báo cáo tài chính của Công ty đã được kiểm toán
- Bảng cân đối kế toán 05 năm liền
kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị
doanh nghiệp.
- Bảng kết quả hoạt động kinh
doanh 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị
doanh nghiệp
- Bảng lưu chuyển tiền tệ 05
năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị
doanh nghiệp
- Bảng cân đối tài khoản 05
năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị
doanh nghiệp.
- Các tài liệu liên quan:
+
Phương án sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong thời
gian tối thiểu 3 năm. Chi tiết về kế họach sản xuất như sản lượng của từng mặt
hàng, chi tiết tất cả các chi phí liên quan để tính ra giá thành từng sản phẩm
mà doanh nghiệp sản xuất (nếu có)
+
Chi tiết các kế hoạch đầu tư như: xây dựng nhà máy sản
xuất mới (cung cấp toàn bộ dự án xây dựng, đầu tư thêm máy móc thiết bị
phục vụ sản xuất, tiến độ thực hiện dự án…), dự án mở rộng thị trường (nêu cụ thể thị trường dự tính mở rộng,
kế hoạch mở rộng cụ thể như thế nào, tiến độ thực hiện ra sao…) và các kế hoạch
đầu tư khác (nếu có).
+
Chi
phí marketing, chi phí quảng cáo tiếp thị, chi phí xây dựng và quảng bá thương
hiệu trong thời gian qua (theo từng năm).
+
Các thông tin về doanh nghiệp như: nhãn
hiệu, chiến lược kinh doanh, chiến lược marketing (gồm chiến lược sản phẩm,
chiến lược giá, chiến lược phân phối và chiến lược khuyến mãi) trong thời tới...
+
Các bằng khen, giấy khen, danh hiệu… liên quan đến sản
phẩm đã đạt được trong thời gian qua.
+
Giấy chứng nhận nhãn hiệu của từng loại sản phẩm (Vd:
Chứng nhận hàng Việt Nam chất lượng cao...).
- Các bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ các tài khoản và các tài liệu chứng
từ đối chiếu số dư các tài khoản tại thời điểm xác định giá trị doanh
nghiệp, cụ thể:
+ Tiền mặt: Biên bản kiểm kê quỹ tiền mặt.
+
Tiền gửi ngân hàng: Bảng kê
chi tiết số dư cuối kỳ và thư xác nhận số dư của ngân hàng (hoặc sổ phụ).
+
Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn: Bảng kê chi tiết số dư
cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.
+
Các khoản đầu tư tài chính dài hạn: Bảng kê chi tiết số dư
cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.
+
Các khoản phải thu: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và
tài liệu đối chiếu số dư.
+
Các khoản phải trả: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và
tài liệu đối chiếu số dư.
+
Hàng tồn kho: Biên bản kiểm kê hàng tồn kho. Trong đó
phân loại rõ những tài không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý.
+
Các khoản vay ngắn hạn và dài hạn: Bảng kê chi tiết số
dư cuối kỳ và thư xác nhận số dư của ngân hàng.
+
Chi phí XDCB dở dang: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ.
+
Các khoản ký quỹ ký cược dài hạn: Bảng kê chi tiết số
dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu.
+
Tài sản cố định:
Biên bản kiểm kê TSCĐ, trong đó phân loại rõ những tài sản thuê mượn, nhận vốn
góp liên doanh liên kết, tài sản không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý và tài
sản đang dùng.
+
Danh mục tài sản cố định và
công cụ dụng cụ tại thời điểm xác định giá trị
doanh nghiệp.
+
Đối với các khoản công nợ không có khả năng thu hồi
(nếu có): Bảng kê chi tiết những khoản công nợ không có khả năng thu hồi có
giải thích rõ nguyên nhân vì sao không có khả năng thu hồi và các tài liệu
chứngminh.
+
Đối với những khoản công nợ không có khả năng chi trả
(nếu có): Bảng kê chi tiết những khoản công nợ không có khả năng chi trả có nêu
rõ nguyên nhân và các tài liệu chứng minh.
2. Dịch vụ giám định
2.1. Giám định xây dựng:
-
Phục vụ công tác thi hành án, xét xử của Tòa án
-
Quyết toán, giải ngân Công trình xây dựng
-
Giải quyết các tranh chấp trong xây dựng
-
Đánh giá rủi ro trước khi mua bảo hiểm
Các loại hình giám định xây dựng
-
Giám định chất lượng công trình xây dựng
-
Điều tra tìm nguyên nhân lún, sụt của nền móng, nứt hay nghiêng đổ công
trình
-
Giám định tổn thất, tính toán chi phí sửa chữa khắc phục
-
Giám định khối lượng xây lắp để quyết toán, giải ngân công trình xây dựng
-
Tính toán và phân chia tổn thất
-
Đánh giá các rủi ro của công trình xây dựng trước khi bảo hiểm…
2.2. Giám định điều tra
-
Tìm nguyên nhân hư hại phục vụ cho công tác điều tra, xét xử, bồi thường
Các loại hình
giám định điều tra
-
Tài sản bị cháy nổ, đâm va, ngập nước…
-
Giám định các loại xe du lịch, xe ô tô vận tải
-
Giám định xe chuyên dùng, sà lan, tàu,
thuyền
2.3.Giám định tư pháp
-
Hỗ trợ công tác xét xử, thi hành án
Các loại hình giám định tư pháp
- Giám định theo yêu cầu của cơ quan tố tụng điều tra, Tòa án, Thi hành án…
- Giám định hỗ trợ luật sư củng cố chứng cứ hồ sơ
- Giám định bổ sung chứng cứ để Tòa án xét xử
- Giám định tài sản để thi hành án
3. Đấu giá
Theo quyết định của bộ tư pháp
số 2983/QĐ-BTP ngày 04/12/2013 công
nhận Công ty Thịnh Vượng đủ điều kiện hành nghề bán đấu giá tài sản.
Các loại tài sản bán