|
Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
--------------
Số: 66/2012/QĐ-UBND
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 12 năm 2012 |
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH BIỂU GIÁ CHUẨN VỀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ PHẦN
XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------------------
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
|
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm
2003;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy
định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư;
Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 6 năm 2011 của Chính phủ về lệ
phí trước bạ;
Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính về
hướng dẫn về lệ phí trước bạ;
Căn cứ Quyết định số 69/2005/QĐ-UB ngày 05 tháng 5 năm 2005 của Ủy ban nhân dân
thành phố về ban hành Quy định về phân công, phân cấp quản lý Nhà nước về giá
tại Thành phố Hồ Chí Minh;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 9642/TTr-SXD-QLKTXD ngày 10 tháng
12 năm 2012 về việc ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng
công trình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; ý kiến của Sở Tư pháp tại Công
văn số 4741/STP-VB ngày 27 tháng 11 năm 2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần
xây dựng công trình để sử dụng vào mục đích:
1. Tính lệ phí trước bạ;
2. Bồi thường hỗ trợ thiệt hại nhà, công trình, vật kiến trúc khi Nhà nước thu
hồi đất;
3. Định giá nhà, công trình, vật kiến trúc trong công tác bán, thanh lý nhà,
xưởng thuộc sở hữu Nhà nước;
4. Cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước;
5. Phục vụ công tác xét xử, thi hành án.
Điều 2. Việc xử lý chuyển tiếp áp dụng Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần
xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định này được thực hiện như sau:
1. Đối với các tài sản nhà, công trình, vật kiến trúc đã hoàn tất việc định giá
theo Biểu giá ban hành tại các Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02
năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu
tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số
64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều
chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng
02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn
đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số
92/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban
hành hệ số điều chỉnh khi áp dụng Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng
02 năm 2008 và Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy
ban nhân dân thành phố trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành để sử
dụng vào các mục đích nêu tại Điều 1 (trừ mục đích tính giá để phục vụ công tác
bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất), thì không áp dụng hoặc
điều chỉnh theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này.
2. Đối với những dự án đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và
tái định cư, những dự án đang thực hiện dở dang việc bồi thường, hỗ trợ thiệt
hại thì tiếp tục thực hiện theo Phương án bồi thường đã được phê duyệt, không
áp dụng hoặc điều chỉnh theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này.
3. Đối với những dự án đã được phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại
và tái định cư nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa
thực hiện việc chi trả bồi thường, hỗ trợ thiệt hại thì thực hiện theo Biểu giá
ban hành tại Quyết định này.
Điều 3. Căn cứ quy định của Trung ương về giá xây dựng công trình tại các đô
thị và biến động giá trên thị trường, giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các đơn vị
có liên quan nghiên cứu xây dựng, điều chỉnh, bổ sung Biểu giá chuẩn; báo cáo
Sở Tài chính thẩm định trình Ủy ban nhân dân thành phố điều chỉnh, bổ sung Biểu
giá chuẩn cho phù hợp thực tế.
Giao Sở Xây dựng hướng dẫn những trường hợp phát sinh cụ thể chưa nêu trong
Biểu giá chuẩn ban hành kèm theo Quyết định này.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Quyết
định này thay thế các Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008
của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần
xây dựng công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày
31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh, bổ sung một số
nội dung tại Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban
nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng
công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số 92/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng
12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành hệ số điều chỉnh khi áp
dụng Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 và Quyết định số
64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố. Các quy
định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các sở - ngành
thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện, phường - xã, thị trấn, Thủ
trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|
BIỂU GIÁ CHUẨN
VỀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ - PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012
của Ủy ban nhân dân thành phố)
|
STT
|
Loại công trình
|
Đơn vị
|
Suất vốn đầu tư
|
|
Móng cọc các loại L
≤ 15m
|
Móng cọc các loại L
> 15m
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
A
|
Nhà ở
|
|
1
|
Biệt thự trệt
|
1. Khung (móng, cột, đà), mái BTCT (có hoặc
không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương
đương; mặt tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
6.070.000
|
6.400.000
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp ngói; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt
tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
5.720.000
|
6.200.000
|
|
3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao;
tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp
đá granit.
|
đồng/m2
|
5.370.000
|
5.650.000
|
|
2
|
Biệt thự lầu
|
1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán
ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt
tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
5.635.000
|
5.930.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt
tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
5.285.000
|
5.560.000
|
|
3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt
tiền ốp đá granit.
|
đồng/m2
|
4.935.000
|
5.200.000
|
|
4. Cột BTCT hoặc gạch; sàn xây cuốn trên sắt
I; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại
hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.500.000
|
|
|
5. Cột gạch hoặc gỗ, sàn gỗ; mái lợp ngói
hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.050.000
|
|
|
3
|
Nhà phố liền kề trệt
|
1. Khung, mái BTCT;
tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.150.000
|
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp ngói ; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.540.000
|
|
|
3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao;
tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.160.000
|
|
|
4. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói;
tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
2.620.000
|
|
|
5. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc
lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
1.945.000
|
|
|
6. Cột gỗ; mái tôn, trần ván hoặc cót ép;
vách ván hoặc tôn; nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
1.350.000
|
|
|
7. Cột gỗ; mái lá hoặc giấy dầu; vách tôn +
gỗ; nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
940.000
|
|
|
4
|
Nhà phố liền kề ≤ 4 tầng
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.050.000
|
4.260.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.900.000
|
4.100.000
|
|
3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
3.750.000
|
3.950.000
|
|
4. Cột BTCT hoặc gạch, sàn-mái xây cuốn
trên sắt I; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
3.050.000
|
3.210.000
|
|
5. Cột BTCT hoặc gạch, sàn xây cuốn trên sắt
I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương
đương.
|
đồng/m2
|
2.950.000
|
3.100.000
|
|
6. Cột BTCT hoặc gạch; sàn đúc giả hoặc sàn
gỗ; mái lợp tôn hay ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương
đương.
|
đồng/m2
|
2.900.000
|
|
|
7. Cột gỗ; sàn gỗ; mái lợp tôn có trần;
vách ván; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
1.670.000
|
|
|
5
|
Nhà phố liền kề ≥ 5 tầng
|
1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán
ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.500.000
|
4.740.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.400.000
|
4.630.000
|
|
3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch
cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.300.000
|
4.530.000
|
|
6
|
Chung cư ≤ 5 tầng
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.740.000
|
4.990.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn;
trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương
đương.
|
đồng/m2
|
4.390.000
|
4.620.000
|
|
7
|
Chung cư 6-8 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.980.000
|
5.240.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.730.000
|
6.030.000
|
|
8
|
Chung cư 9-14 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.230.000
|
5.500.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.010.000
|
6.330.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.270.000
|
6.600.000
|
|
9
|
Chung cư 15-20 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.490.000
|
5.780.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.310.000
|
6.640.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.590.000
|
6.930.000
|
|
10
|
Chung cư 21-25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.760.000
|
6.070.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.630.000
|
6.980.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.920.000
|
7.280.000
|
|
11
|
Chung cư > 25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.880.000
|
6.190.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.760.000
|
7.120.000
|
|
3. Có ≥ 2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.050.000
|
7.430.000
|
|
B
|
Nhà làm việc, cao ốc
văn phòng, trung tâm thương mại
|
|
12
|
Nhà ≤ 5 tầng
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.250.000
|
4.480.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt (nền lát gạch
ceramic hoặc bóng kính có kích thước ≥ 80 x 80; lắp kính trang trí chiếm ≥70%
diện tích mặt tiền).
|
đồng/m2
|
4.650.000
|
4.890.000
|
|
13
|
Nhà 6-8 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.460.000
|
4.700.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
4.880.000
|
5.140.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.140.000
|
5.400.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.610.000
|
5.910.000
|
|
14
|
Nhà 9 -14 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.550.000
|
4.800.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
4.980.000
|
5.240.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.240.000
|
5.510.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.720.000
|
6.020.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.460.000
|
5.750.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.970.000
|
6.290.000
|
|
15
|
Nhà 15-20 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.650.000
|
4.890.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
5.080.000
|
5.340.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.340.000
|
5.620.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.840.000
|
6.150.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.570.000
|
5.870.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.090.000
|
6.410.000
|
|
16
|
Nhà 21-25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.740.000
|
4.990.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
5.180.000
|
5.450.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.450.000
|
5.740.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
5.950.000
|
6.270.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.690.000
|
5.990.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.210.000
|
6.540.000
|
|
17
|
Nhà > 25 tầng
|
1. Không có tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
4.830.000
|
5.090.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt
|
đồng/m2
|
5.280.000
|
5.560.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.560.000
|
5.850.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.070.000
|
6.390.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
|
|
- Loại phổ thông.
|
đồng/m2
|
5.800.000
|
6.110.000
|
|
- Loại trang trí đặc biệt.
|
đồng/m2
|
6.340.000
|
6.670.000
|
|
C
|
Khách sạn (không
phân biệt số tầng)
|
|
18
|
Loại tiêu chuẩn 1 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.590.000
|
4.830.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.280.000
|
5.550.000
|
|
19
|
Loại tiêu chuẩn 2 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.180.000
|
5.450.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.960.000
|
6.270.000
|
|
20
|
Loại tiêu chuẩn 3 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.440.000
|
5.730.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.260.000
|
6.580.000
|
|
21
|
Loại tiêu chuẩn 4 sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.000.000
|
6.310.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.900.000
|
7.260.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.200.000
|
7.560.000
|
|
22
|
Loại tiêu chuẩn 5
sao
|
1. Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
6.420.000
|
6.760.000
|
|
2. Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.390.000
|
7.770.000
|
|
3. Có ≥2 tầng hầm
|
đồng/m2
|
7.710.000
|
8.110.000
|
|
D
|
Công trình văn hóa,
giáo dục
|
|
23
|
Rạp chiếu phim, nhà hát, hội trường (có thiết
kế nội thất tương tự nhà hát)
|
1. 200 - 400 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.010.000
|
4.220.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.610.000
|
4.850.000
|
|
2. >400 - 600 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.270.000
|
4.500.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.910.000
|
5.170.000
|
|
3. >600 - 800 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
4.630.000
|
4.870.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.320.000
|
5.600.000
|
|
4. >800 - 10.000 chỗ ngồi.
|
|
|
- Không có tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.140.000
|
5.410.000
|
|
- Có 1 tầng hầm
|
đồng/m2
|
5.910.000
|
6.220.000
|
|
24
|
Trường học (các cấp) < 5 tầng)
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền lát gạch ceramic hoặc tương đương
|
đồng/m2
|
5.260.000
|
5.540.000
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn
có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.
|
đồng/m2
|
4.910.000
|
5.190.000
|
|
Đ
|
Nhà xưởng
|
|
25
|
Khẩu độ <18m, cao <6m, không có cầu
trục
|
1. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ thép;
mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.400.000
|
|
|
2. Móng, cột BTCT, vì kèo BTCT, xà gồ thép;
mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.400.000
|
|
|
3. Móng, cột BTCT, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp
tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.400.000
|
|
|
4. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ gỗ;
mái lợp tôn hoặc fibro; vách tôn.
|
đồng/m2
|
2.200.000
|
|
|
26
|
Khẩu độ 18m - 30m, cao 6m-9m không có cầu
trục
|
1. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ thép;
mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.800.000
|
|
|
2. Móng, cột BTCT, vì kèo BTCT, xà gồ thép;
mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.800.000
|
|
|
3. Móng, cột BTCT, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp
tôn hoặc fibro; tường gạch.
|
đồng/m2
|
2.800.000
|
|
|
4. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ gỗ;
mái lợp tôn hoặc fibro; vách tôn.
|
đồng/m2
|
2.600.000
|
|
|
E
|
Trạm xăng
|
|
27
|
Bể bằng thép chứa xăng, dầu và hệ thống đường
ống dẫn.
|
1. Không có lớp bảo vệ ngoài
|
đồng/m3
|
6.850.000
|
|
|
2. Có lớp bảo vệ ngoài
|
đồng/m3
|
8.270.000
|
|
|
28
|
Nhà điều hành của Trạm xăng
|
1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền
lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.530.000
|
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần; tường gạch
sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.
|
đồng/m2
|
4.030.000
|
|
|
29
|
Mái của trạm xăng
|
1. Móng, cột BTCT, vì kèo thép; mái lợp
tôn.
|
đồng/m2
|
600.000
|
|
|
2. Móng BTCT, cột thép, vì kèo thép; mái lợp
tôn.
|
đồng/m2
|
600.000
|
|
|
G
|
Công trình hạ tầng
kỹ thuật
|
|
30
|
Đường nội bộ, sân bãi
|
1. Mặt đường BT nhựa nóng
|
đồng/m2
|
640.000
|
|
|
2. Mặt đường BT nhựa nguội
|
đồng/m2
|
513.000
|
|
|
3. Mặt đường BT đá 1 x 2 hoặc Bê tông sỏi
|
đồng/m2
|
335.000
|
|
|
4. Đường đá dăm chèn đất
|
đồng/m2
|
156.000
|
|
|
5. Đường cấp phối sỏi đỏ.
|
đồng/m2
|
134.000
|
|
|
6. Sân, vĩa hè lát gạch con sâu hoặc gạch
xi măng các loại
|
đồng/m2
|
265.000
|
|
|
7. Sân lát gạch tàu.
|
đồng/m2
|
143.000
|
|
|
8. Sân lát đan.
|
đồng/m2
|
136.000
|
|
|
9. Sân láng vữa xi măng dày 3cm
|
đồng/m2
|
112.000
|
|
|
31
|
Đài nước
|
1. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao
>15m.
|
đồng/m3
|
13.580.000
|
|
|
2. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao từ
10m - ≤15m.
|
đồng/m3
|
10.870.000
|
|
|
3. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao từ
5m - <10m.
|
đồng/m3
|
8.150.000
|
|
|
4. Đài nước BTCT ≤100 m3, cao
<5m.
|
đồng/m3
|
6.110.000
|
|
|
5. Đài nước BTCT >100 m3, cao
>15m.
|
đồng/m3
|
16.660.000
|
|
|
6. Đài nước BTCT >100 m3, cao
từ 10m - ≤15m.
|
đồng/m3
|
14.490.000
|
|
|
7. Đài nước BTCT >100 m3, cao
từ 5m - <10m.
|
đồng/m3
|
12.600.000
|
|
|
8. Đài nước BTCT >100 m3, cao
<5m.
|
đồng/m3
|
10.960.000
|
|
|
32
|
Hồ nước ngầm, bể tự hoại
|
Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:
|
|
|
1. Dung tích ≤ 50m3
|
đồng/m3
|
2.410.000
|
|
|
2. Dung tích > 50m3
|
đồng/m3
|
2.820.000
|
|
|
Tường BTCT, nắp BTCT:
|
|
|
1. Dung tích ≤ 50m3
|
đồng/m3
|
5.130.000
|
|
|
2. Dung tích > 50m3 - 100m3
|
đồng/m3
|
5.840.000
|
|
|
3. Dung tích > 100m3
|
đồng/m3
|
6.740.000
|
|
|
33
|
Hồ nước mái
|
Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:
|
|
|
1.Dung tích ≤ 50 m3
|
đồng/m3
|
2.540.000
|
|
|
Tường BTCT, nắp BTCT:
|
|
|
1. Dung tích ≤ 50 m3
|
đồng/m3
|
5.390.000
|
|
|
2. Dung tích >50 m3 - 100 m3
|
đồng/m3
|
6.130.000
|
|
|
3. Dung tích >100 m3
|
đồng/m3
|
7.080.000
|
|
|
34
|
Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị
|
1. Quy mô ≤ 20ha
|
triệu đồng/ha
|
5.900
|
|
|
2. Quy mô 20 - 50ha
|
triệu đồng/ha
|
5.700
|
|
|
3. Quy mô > 50ha
|
triệu đồng/ha
|
5.300
|
|
|
H
|
Một số kiến trúc, kết
cấu khác
|
|
35
|
Nhà bảo vệ (riêng lẻ)
|
1. Khung BTCT, mái bê tông cốt thép có hoặc
không dán ngói, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.450.000
|
|
|
2. Khung BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn, tường
gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.100.000
|
|
|
3. Khung BTCT, mái ngói hoặc tôn, tường gạch
quét vôi, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
3.800.000
|
|
|
36
|
Nhà vệ sinh (riêng lẻ)
|
1. Khung BTCT, mái BTCT, tường ốp gạch men,
nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
5.300.000
|
|
|
2. Khung BTCT, mái ngói có trần nhựa, tường
ốp gạch men, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.950.000
|
|
|
3. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần
nhựa, tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.600.000
|
|
|
4. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần
nhựa, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.400.000
|
|
|
5. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần
nhựa, tường gạch quét vôi, nền lát gạch ceramic.
|
đồng/m2
|
4.250.000
|
|
|
6. Cột gỗ, mái tôn, vách tôn, nền xi măng
|
đồng/m2
|
1.000.000
|
|
|
37
|
Gác lửng
|
1. Gác lửng đúc
|
đồng/m2
|
2.500.000
|
|
|
2. Gác lửng đúc giả
|
đồng/m2
|
1.500.000
|
|
|
3. Gác lửng ván
|
đồng/m2
|
1.000.000
|
|
|
38
|
Mái che
|
1. Cột gạch, vì kèo-xà gồ thép, mái lợp tôn
hoặc fibro, nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
1.300.000
|
|
|
2. Cột gạch, vì kèo-xà gồ gỗ, mái lợp tôn
hoặc fibro, nền láng xi măng.
|
đồng/m2
|
1.200.000
|
|
|
3. Cột thép ống, vì kèo-xà gồ sắt; mái tôn;
nền lát gạch tàu.
|
đồng/m2
|
1.100.000
|
|
|
4. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp; mái tôn; nền
lát gạch tàu.
|
đồng/m2
|
660.000
|
|
|
5. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp; mái lá; nền
lát đan xi măng.
|
đồng/m2
|
650.000
|
|
|
39
|
Hồ bơi
|
1. Hồ bơi trên sân thượng có mái che, hoặc
trong nhà
|
đồng/m3
|
6.540.000
|
|
|
2. Hồ bơi trên sân thượng không có mái che
|
đồng/m3
|
4.900.000
|
|
|
40
|
Tường rào
|
1. Khung BTCT; tường xây gạch dày 20cm;
trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 cánh.
|
đồng/m2
|
704.000
|
|
|
2. Khung BTCT; tường xây gạch dày 10cm;
trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 cánh.
|
đồng/m2
|
536.000
|
|
|
3. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao
0,24m; trên rào lưới B40 khung sắt.
|
đồng/m2
|
379.000
|
|
|
4. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao
0,24m; trên rào lưới B40 khung gỗ.
|
đồng/m2
|
261.000
|
|
|
5. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao
0,24m; trên rào kẽm gai.
|
đồng/m2
|
150.000
|
|
|
41
|
Trần nhà
|
1.Trần nhà thạch cao, khung chìm.
|
đồng/m2
|
140.000
|
|
|
2. Trần nhà thạch cao, khung nổi.
|
đồng/m2
|
154.000
|
|
|
3. Trần nhà ván ép.
|
đồng/m2
|
154.000
|
|
|
4. Trần nhà ván gỗ
(gỗ tự nhiên, gỗ MDF).
|
đồng/m2
|
464.000
|
|
|
5. Trần nhà nhựa
|
đồng/m2
|
110.000
|
|
|
I
|
Một số dạng nhà ở,
vật kiến trúc có kết cấu trên sông rạch nằm trên địa bàn thành phố
|
|
42
|
Nhà phố trệt
|
1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền
(sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
4.500.000
|
|
|
2. Khung BTCT; mái lợp ngói có trần, tường
gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
4.150.000
|
|
|
3. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần, tường gạch
sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.800.000
|
|
|
4. Cột gạch; mái lợp ngói; tường gạch sơn
nước; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.150.000
|
|
|
5. Cột gạch hoặc gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc
lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc
giả.
|
đồng/m2
|
2.300.000
|
|
|
6. Cột gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; vách
tôn + ván, lá; sàn trên rạch bằng đan, bê tông đúc giả, gỗ ván các loại.
|
đồng/m2
|
1.600.000
|
|
|
43
|
Nhà phố lầu
|
1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
4.400.000
|
|
|
2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn
có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
4.050.000
|
|
|
3. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn xây cuốn
trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên
rạch) bằng BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.650.000
|
|
|
4. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn đúc giả hoặc
sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; tường gạch; nền (sàn trên
rạch) bằng bê tông đúc giả hoặc đan.
|
đồng/m2
|
2.950.000
|
|
|
5. Cột gỗ, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc
giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; vách gạch + ván; nền (sàn trên rạch) bằng
đan, gỗ ván
|
đồng/m2
|
1.500.000
|
|
|
44
|
Các trường hợp Nhà phố lầu có tầng trệt là
lối đi chung hoặc hẻm công cộng
|
1. Cột, đà, mái BTCT; tường gạch sơn nước;
sàn BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.800.000
|
|
|
2. Cột, đà BTCT; mái ngói có trần; tường gạch
sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
3.450.000
|
|
|
3. Cột, đà BTCT; mái ngói hoặc lợp tôn có
trần; tường gạch; sàn đúc giả lát gạch các loại.
|
đồng/m2
|
2.650.000
|
|
|
4. Cột gạch, cột sắt hoặc gỗ; mái lợp tôn
hoặc ngói có trần; tường gạch + ván hoặc tôn; sàn gỗ.
|
đồng/m2
|
1.350.000
|
|
Ghi chú:
1. Suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình được tính trên 1m2 sàn xây dựng.
2. Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng quy định tại Biểu giá trên là
giá trị xây lắp, đã có VAT bao gồm cả hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, chống
sét, cấp nước PCCC trong công trình.
Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng quy định tại Biểu giá trên không
bao gồm chi phí trang thiết bị công trình như: thang máy; hệ thống điều hòa
không khí; hệ thống thông tin, liên lạc, truyền hình, truyền thanh; hệ thống
máy bơm phục vụ PCCC, hệ thống báo cháy; chống trộm; tủ, bàn, ghế, trang thiết
bị hành chính và máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, nghiên cứu, vận hành, điều
trị….
3. Suất vốn đầu tư áp dụng cho công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị quy định
tại Biểu giá trên là giá trị xây lắp đã có VAT bao gồm: chi phí xây dựng các
công trình hạ tầng như hệ thống thoát nước (tuyến ống nước, hố ga, trạm bơm,
trạm xử lý); hệ thống cấp nước (tuyến ống cấp nước, bể chứa, trạm bơm); Hệ
thống điện (điện chiếu sáng, sinh hoạt, sản xuất, trạm biến thế) và các công
tác khác như san nền, đường nội bộ, cây xanh; không bao gồm chi phí xây dựng hệ
thống kỹ thuật bên ngoài khu đô thị.
4. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích tính lệ phí trước bạ nhà, công trình
xây dựng, thực hiện theo Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011
của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ.
5. Nội dung áp dụng đơn giá đối với công trình cọc L ≤ 15m hoặc móng cọc các
loại L > 15m như sau:
- Trường hợp chủ sở hữu tài sản có tài liệu chứng minh công trình xây dựng sử
dụng móng cọc các loại L > 15m: áp dụng theo đơn giá của công trình xây dựng
sử dụng móng cọc các loại L > 15m.
- Trường hợp chủ sở hữu tài sản không có tài liệu chứng minh công trình xây
dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15m: áp dụng theo đơn giá của công trình
xây dựng sử dụng cọc L ≤ 15m.
6. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt
bằng khi Nhà nước thu hồi đất: thực hiện theo quy định tại phương án bồi thường
của dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
7. Chung cư và văn phòng đã kể khu thương mại tại các tầng bên dưới và tầng hầm
(nếu có).
Suất vốn đầu tư của các công trình có tầng hầm chỉ áp dụng đối với trường hợp:
chỉ giới xây dựng phần tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng phần nổi; và
khi tính tổng giá trị đầu tư xây dựng công trình, chỉ dựa trên tổng diện tích
sàn xây dựng không bao gồm diện tích sàn xây dựng tầng hầm.
8. Trường hợp cao ốc đa năng, có thể tính toán từng phần, theo từng công năng,
để xác định giá trị xây lắp./.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
|