|
TDH Phước Bình - Tổ ấm cho gia đình trẻ TDH Phước Bình - Tổ ấm cho gia đình trẻ
23/04/2011 09:50
Với tiện ích đầy đủ, giá cả hợp lý, các dự
án căn hộ trung cấp đang được nhiều gia đình trẻ lựa chọn làm tổ ấm cho
mình. Trong khi các nhà đầu tư cũng xem đây là một kênh đầu tư có khả
năng sinh lời cao.
Xu hướng ở căn hộ thay nhà phố:
Theo thống kê của tổ chức phi chính phủ nghiên cứu về nâng cấp đô thị và
nhà ở cho người thu nhập thấp ở Việt Nam, dù cơn sốt đất đã qua song
giá đất vẫn đang ở mức khá cao khiến cho giá đất chiếm khoảng 60% cơ cấu
giá thành căn nhà, còn lại 20% là giá trị xây dựng và 20% là các khoản
nghĩa vụ, thuế, phí v.v.. Với căn hộ chung cư giá đất được chia theo
chiều cao nên thực tế vẫn thấp hơn nhiều so với nhà riêng lẻ, đây là
điểm quan trọng nhất trong việc lựa chọn căn hộ của một gia đình trẻ
dưới góc độ tài chánh vì giá cả vừa túi tiền và nhu cầu cần gấp môt chốn
an cư.
Điều này cũng dễ hiểu vì tỷ lệ người trẻ ở Viêt nam chiếm tỷ lệ rất cao.
Theo nghiên cứu xã hội học về tuổi “kết đôi” và lập gia đình, hiện nay
trung bình là từ 22-25 tuổi. Ở lứa tuổi này thu nhập từ công việc chưa
cao, tiền dành dụm cũng chưa được nhiều. Do đó dù có muốn môt “căn nhà
riêng” chăng nữa đều hầu như là quá tầm tay với. Xu hướng ở căn hộ vì
thế bắt đầu nở rộ.
Bên cạnh lý do tài chánh nói trên, những gia đình trẻ còn chú trọng đến
một không gian sống được quy hoạch đồng bộ. Trước đây, sở dĩ nhiều người
dân thích ở nhà trong phố vì sự tiện lợi của nó, thì nay, sự tiện ích
đó vẫn tiếp tục được duy trì tại các khu căn hộ, thậm chí còn hoàn hảo,
đồng bộ hơn như có nhà trẻ, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên,
siêu thị,v.v... Có được tiện ích này là do quy hoạch đô thị mang lại.
Những quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh thường đi đôi với những tiện ích bao
quanh mà chủ đầu tư đã suy tính trước khi chọn địa điểm để xây dựng,
thiết kế cảnh quan… Từ đây các hộ gia đình trẻ có thể an tâm mà chọn lựa
những vùng quy hoạch mới mà không còn e dè như trước, thí dụ như Quận
9, vốn tách ra từ Quận Thủ Đức, đã được quy hoạch hạ tầng mạnh mẽ, với
siêu thị Metro, Coop mart, nhà trẻ, trường học, bệnh viện… đặc biệt là
Quận 9 được chọn là khu đô thị Tri Thức và Công Nghệ Cao, trong tương
lai sẽ đô thị đại học cho con em các gia đình trẻ, có khu công nghệ để
có thể làm việc...
Ngoài ra, một bộ phận các bạn trẻ có thu nhập ổn định, muốn khẳng định
và đầu tư cho tương lai, trước tình hình nhiều kênh đầu tư không còn
mang lợi nhuận như trước, với rủi ro không lường trước được, nên việc
đầu tư vào bất động sản được mang ra cân nhắc lại và được xem là 1 kênh
khá an toàn, về lâu dài mang lại lợi nhuận không nhỏ.
Nên chọn căn hộ nào?
Xu hướng của giới trẻ Việt Nam hiện nay đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của
lối sống phương Tây. Thích tự lập và không muốn ở chung với nhiều thế
hệ. Do vậy, nhu cầu mua nhà chung cư hiện đại để ở trong các cặp vợ
chồng trẻ hiện rất lớn. Tuy nhiên, trước "một rừng" căn hộ chung cư,
việc lựa chọn khu vực nào để sống và chọn chung cư nào để làm tổ ấm cho
mình là một vấn đề được cân nhắc rất kỹ.
Để có sự lựa chọn đúng đắn hầu hết các gia đình trẻ đều phải ra sức tìm
hiểu thông tin thật kỹ càng trên các kênh thông tin truyền thông và tại
các sàn giao dịch bất động sản do đây là những thông tin luôn luôn
“nóng” và giao dịch căn hộ có giá trị lớn nên phải cân nhắc, so sánh
thiệt hơn.
Những tiêu chí lựa chọn căn hộ:
Tâm lý lựa chọn căn hộ, ngoài những tiện ích nói ở trên, đã hình thành các tiêu chí sau đây:
1/ Lựa chọn theo địa điểm làm việc, học tập, gần gia đình người quen, thân:
Đây là tâm lý “làng xã” còn sót lại. Mua căn hộ gần những người thân để
có sự trợ giúp, trao đổi và bảo vệ lẫn nhau. Xu hướng này phát xuất từ
sự e ngại gia nhập những cộng đồng dân cư mới mà những cặp vợ chồng trẻ
bước đầu rất bỡ ngỡ.
2/ Lựa chọn theo tính định danh:
Mỗi một tổ hợp căn hộ có những định danh riêng phù hợp cho môt nhóm dân
cư. Như tên gọi của mỗi căn hộ đều muốn gởi gắm đến đối tượng mà họ muốn
nhắm đến: The Manor, Vista, EverRich, TDH-Phước Bình…. vì vậy, qua cách
định vị căn hộ, các gia đình trẻ có thể biết được hàng xóm của mình là
ai để có thể cùng chung sống.
Với các gia đình trẻ, sống ở căn hộ với một cộng đồng có văn hóa, cùng
một tầng lớp là môt điều có ý nghĩa rất quan trọng vì nó giải mã được
yếu tố cùng đẳng cấp và sự an tâm khi nhập cư.
Thí dụ TDH-Phước Bình là căn hộ trí thức dành riêng cho giới trí thức,
chuyên gia do yếu tố quy hoạch đô thị đại học và công nghệ cao của Quận
9. Do đó những căp vợ chồng trẻ thích sự yên tĩnh, môi trường giáo dục
hoàn hảo, gần gũi trường học, đaị học liên thông theo tiêu chuẩn quốc tế
thì ở đây sẽ là sự lựa chọn tối ưu.
3/ Lựa chọn theo triển vọng trong tương lai:
Mua căn hộ cũng là môt sự đầu tư trong tương lai do yếu tố an cư lâu
dài, có thể bán, cho thuê, và yếu tố giá trị ngày càng tăng của nó.
Ngoài ra, các gia đình trẻ lại quan tâm thêm những yếu tố ảnh hưởng đến
tương lai của con họ, thí dụ: yếu tố giáo dục, môi trường, hạ tầng, tiện
nghi, sự bền vững… Đây là một nhu cầu phản ánh đòi hỏi chất lượng sống
của đô thị: Sống không chỉ an cư mà còn phát triển lâu bền. Vì vậy, các
gia đình trẻ thường tự mình viếng thăm căn hộ trước khi quyết định mua.
Cảm giác được đứng trước căn hộ tương lai, nhìn, ngắm và cảm nhận sẽ
tạo nên cảm giác rất đặc biệt. Mặt khác, để cảm giác đúng hướng các
gia đình trẻ cũng cần tìm hiểu thêm những thông tin về quy hoạch về vùng
đất dự tính định cư.
4/ Lựa chọn theo uy tín của chủ đầu tư:
Đây là điều nên làm vì chủ đầu tư người quyết định chất lượng công
trình, căn hộ. Trên thị trường hiện nay, các chủ đầu tư uy tín không
nhiều, nổi bật như Thủ Đức House (chủ của các dự án như Cantavil, Trường
Thọ, TDH-Phước Bình…) hay Becamex (Bình Dương)…
TDH-Phước Bình do Thủ Đức House là chủ đầu tư .
|
Theo thông tin từ thị trường bất động sản hiện nay, khu vực Đông Sài Gòn
được đánh giá là một khu vực được nhiều sự lựa chọn nhất của giới trẻ.
Đây là khu vực có mức đô thị hóa nhanh nhất trên địa bàn TP.HCM thời
gian qua, hạ tầng đang được xây dựng hoàn chỉnh, lượng căn hộ nhiều, giá
cả cũng khác nhau do những tiêu chí lựa khác nhau. Do đó việc lựa chọn
một tổ ấm thích hợp là một điều không dễ mà cũng không khó nếu không bỏ
thời gian để tìm hiểu.
Một thông tin đáng chú ý:
Sàn giao dịch Công ty Tấc Đất Tấc Vàng luôn sẵn sàng tư vấn cho khách
hàng để có sự lựa chọn sáng suốt cho tổ ấm tư, cũng như có xe đưa khách
đi tham quan nhà mẫu, vị trí dự án…miễn phí hàng ngày . Khách hàng gui
lòng gọi qua số điện thoại để đặt chỗ: (08)3512 7788 hoặc (08) 3512
7799.
TDH-Phước Bình: Căn hộ trí thức dành cho người có thu nhập trung bình:
Đối với những cặp vợ chồng trẻ, ngoài sự lựa chọn về tính tiện ích, tính
định danh, triển vọng trong tương lai, uy tín của chủ đầu tư… thì
TDH-Phước Bình, ThuDuc House, là một lựa chọn lý tưởng vì ngoài đáp ứng
những tiêu chí trên, nó còn hấp dẫn bởi giá cả phù hợp cho người có thu
nhập trung bình, chuyên gia, trí thức hay các cặp vợ chồng trẻ.
Dự án dùng cho nhà ở, còn lại ưu tiên cho những công trình tiện ích cho
cư dân như trung tâm thương mại ngay bên dưới, có nhà trẻ, công viên nội
bộ, hồ bơi, spa, gym ngay bên trong tòa nhà… Bên cạnh những tiện ích
trên, mỗi gia đình còn có những tiên nghi hiện đại đảm bảo cuộc sống
theo đúng đẳng cấp trí thức của mình (không gian hiện đại, vật dụng xây
dựng cao cấp, kiểm soát an ninh hoàn hảo, quản lý tốt bởi ban chuyên
quản lý căn hộ chuyên nghiệp…)
Theo nhận định của các chuyên gia, TDH-Phước Bình đang khẳng định giá
trị hơn nữa khi kết nối giao thông hoàn chỉnh (kết nối giao thông từ
Cầu Rạch Chiếc Mới - và hầm Thủ Thiêm) và lúc đó từ TDH Phước Bình đến
Phú Mỹ Hưng chỉ mất khoảng 5 phút. Dự kiến trục đường cầu sẽ hoàn thành
cùng thời điểm bàn giao căn hộ TDH Phước Bình vào quí 4 /2011.
|