|
TDH Phước Bình - Tổ ấm cho gia đình trẻ TDH Phước Bình - Tổ ấm cho gia đình trẻ23/04/2011 09:50
Với tiện ích đầy đủ, giá cả hợp lý, các dự
án căn hộ trung cấp đang được nhiều gia đình trẻ lựa chọn làm tổ ấm cho
mình. Trong khi các nhà đầu tư cũng xem đây là một kênh đầu tư có khả
năng sinh lời cao. Xu hướng ở căn hộ thay nhà phố: Theo thống kê của tổ chức phi chính phủ nghiên cứu về nâng cấp đô thị và nhà ở cho người thu nhập thấp ở Việt Nam, dù cơn sốt đất đã qua song giá đất vẫn đang ở mức khá cao khiến cho giá đất chiếm khoảng 60% cơ cấu giá thành căn nhà, còn lại 20% là giá trị xây dựng và 20% là các khoản nghĩa vụ, thuế, phí v.v.. Với căn hộ chung cư giá đất được chia theo chiều cao nên thực tế vẫn thấp hơn nhiều so với nhà riêng lẻ, đây là điểm quan trọng nhất trong việc lựa chọn căn hộ của một gia đình trẻ dưới góc độ tài chánh vì giá cả vừa túi tiền và nhu cầu cần gấp môt chốn an cư. Điều này cũng dễ hiểu vì tỷ lệ người trẻ ở Viêt nam chiếm tỷ lệ rất cao. Theo nghiên cứu xã hội học về tuổi “kết đôi” và lập gia đình, hiện nay trung bình là từ 22-25 tuổi. Ở lứa tuổi này thu nhập từ công việc chưa cao, tiền dành dụm cũng chưa được nhiều. Do đó dù có muốn môt “căn nhà riêng” chăng nữa đều hầu như là quá tầm tay với. Xu hướng ở căn hộ vì thế bắt đầu nở rộ. Bên cạnh lý do tài chánh nói trên, những gia đình trẻ còn chú trọng đến một không gian sống được quy hoạch đồng bộ. Trước đây, sở dĩ nhiều người dân thích ở nhà trong phố vì sự tiện lợi của nó, thì nay, sự tiện ích đó vẫn tiếp tục được duy trì tại các khu căn hộ, thậm chí còn hoàn hảo, đồng bộ hơn như có nhà trẻ, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên, siêu thị,v.v... Có được tiện ích này là do quy hoạch đô thị mang lại. Những quy hoạch hạ tầng hoàn chỉnh thường đi đôi với những tiện ích bao quanh mà chủ đầu tư đã suy tính trước khi chọn địa điểm để xây dựng, thiết kế cảnh quan… Từ đây các hộ gia đình trẻ có thể an tâm mà chọn lựa những vùng quy hoạch mới mà không còn e dè như trước, thí dụ như Quận 9, vốn tách ra từ Quận Thủ Đức, đã được quy hoạch hạ tầng mạnh mẽ, với siêu thị Metro, Coop mart, nhà trẻ, trường học, bệnh viện… đặc biệt là Quận 9 được chọn là khu đô thị Tri Thức và Công Nghệ Cao, trong tương lai sẽ đô thị đại học cho con em các gia đình trẻ, có khu công nghệ để có thể làm việc... Ngoài ra, một bộ phận các bạn trẻ có thu nhập ổn định, muốn khẳng định và đầu tư cho tương lai, trước tình hình nhiều kênh đầu tư không còn mang lợi nhuận như trước, với rủi ro không lường trước được, nên việc đầu tư vào bất động sản được mang ra cân nhắc lại và được xem là 1 kênh khá an toàn, về lâu dài mang lại lợi nhuận không nhỏ. Nên chọn căn hộ nào? Xu hướng của giới trẻ Việt Nam hiện nay đang chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của lối sống phương Tây. Thích tự lập và không muốn ở chung với nhiều thế hệ. Do vậy, nhu cầu mua nhà chung cư hiện đại để ở trong các cặp vợ chồng trẻ hiện rất lớn. Tuy nhiên, trước "một rừng" căn hộ chung cư, việc lựa chọn khu vực nào để sống và chọn chung cư nào để làm tổ ấm cho mình là một vấn đề được cân nhắc rất kỹ. Để có sự lựa chọn đúng đắn hầu hết các gia đình trẻ đều phải ra sức tìm hiểu thông tin thật kỹ càng trên các kênh thông tin truyền thông và tại các sàn giao dịch bất động sản do đây là những thông tin luôn luôn “nóng” và giao dịch căn hộ có giá trị lớn nên phải cân nhắc, so sánh thiệt hơn. Những tiêu chí lựa chọn căn hộ: Tâm lý lựa chọn căn hộ, ngoài những tiện ích nói ở trên, đã hình thành các tiêu chí sau đây: 1/ Lựa chọn theo địa điểm làm việc, học tập, gần gia đình người quen, thân: Đây là tâm lý “làng xã” còn sót lại. Mua căn hộ gần những người thân để có sự trợ giúp, trao đổi và bảo vệ lẫn nhau. Xu hướng này phát xuất từ sự e ngại gia nhập những cộng đồng dân cư mới mà những cặp vợ chồng trẻ bước đầu rất bỡ ngỡ. 2/ Lựa chọn theo tính định danh: Mỗi một tổ hợp căn hộ có những định danh riêng phù hợp cho môt nhóm dân cư. Như tên gọi của mỗi căn hộ đều muốn gởi gắm đến đối tượng mà họ muốn nhắm đến: The Manor, Vista, EverRich, TDH-Phước Bình…. vì vậy, qua cách định vị căn hộ, các gia đình trẻ có thể biết được hàng xóm của mình là ai để có thể cùng chung sống. Với các gia đình trẻ, sống ở căn hộ với một cộng đồng có văn hóa, cùng một tầng lớp là môt điều có ý nghĩa rất quan trọng vì nó giải mã được yếu tố cùng đẳng cấp và sự an tâm khi nhập cư. Thí dụ TDH-Phước Bình là căn hộ trí thức dành riêng cho giới trí thức, chuyên gia do yếu tố quy hoạch đô thị đại học và công nghệ cao của Quận 9. Do đó những căp vợ chồng trẻ thích sự yên tĩnh, môi trường giáo dục hoàn hảo, gần gũi trường học, đaị học liên thông theo tiêu chuẩn quốc tế thì ở đây sẽ là sự lựa chọn tối ưu. 3/ Lựa chọn theo triển vọng trong tương lai: Mua căn hộ cũng là môt sự đầu tư trong tương lai do yếu tố an cư lâu dài, có thể bán, cho thuê, và yếu tố giá trị ngày càng tăng của nó. Ngoài ra, các gia đình trẻ lại quan tâm thêm những yếu tố ảnh hưởng đến tương lai của con họ, thí dụ: yếu tố giáo dục, môi trường, hạ tầng, tiện nghi, sự bền vững… Đây là một nhu cầu phản ánh đòi hỏi chất lượng sống của đô thị: Sống không chỉ an cư mà còn phát triển lâu bền. Vì vậy, các gia đình trẻ thường tự mình viếng thăm căn hộ trước khi quyết định mua. Cảm giác được đứng trước căn hộ tương lai, nhìn, ngắm và cảm nhận sẽ tạo nên cảm giác rất đặc biệt. Mặt khác, để cảm giác đúng hướng các gia đình trẻ cũng cần tìm hiểu thêm những thông tin về quy hoạch về vùng đất dự tính định cư. 4/ Lựa chọn theo uy tín của chủ đầu tư: Đây là điều nên làm vì chủ đầu tư người quyết định chất lượng công trình, căn hộ. Trên thị trường hiện nay, các chủ đầu tư uy tín không nhiều, nổi bật như Thủ Đức House (chủ của các dự án như Cantavil, Trường Thọ, TDH-Phước Bình…) hay Becamex (Bình Dương)…
Theo thông tin từ thị trường bất động sản hiện nay, khu vực Đông Sài Gòn được đánh giá là một khu vực được nhiều sự lựa chọn nhất của giới trẻ. Đây là khu vực có mức đô thị hóa nhanh nhất trên địa bàn TP.HCM thời gian qua, hạ tầng đang được xây dựng hoàn chỉnh, lượng căn hộ nhiều, giá cả cũng khác nhau do những tiêu chí lựa khác nhau. Do đó việc lựa chọn một tổ ấm thích hợp là một điều không dễ mà cũng không khó nếu không bỏ thời gian để tìm hiểu. Một thông tin đáng chú ý: Sàn giao dịch Công ty Tấc Đất Tấc Vàng luôn sẵn sàng tư vấn cho khách hàng để có sự lựa chọn sáng suốt cho tổ ấm tư, cũng như có xe đưa khách đi tham quan nhà mẫu, vị trí dự án…miễn phí hàng ngày . Khách hàng gui lòng gọi qua số điện thoại để đặt chỗ: (08)3512 7788 hoặc (08) 3512 7799. TDH-Phước Bình: Căn hộ trí thức dành cho người có thu nhập trung bình: |
,