|
Hà Nội thí điểm xây dựng chỉ số bất động sản Bộ Xây dựng vừa hướng dẫn Sở Xây dựng Hà Nội triển
khai xây dựng chỉ số đánh giá thị trường bất động sản. Theo đó, bước đầu
công bố các chỉ số ở những nơi có số lượng giao dịch lớn là 4 quận là
Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông, Cầu Giấy cùng 2 huyện Từ Liêm và Hoài Đức.
Thời điểm nghiên cứu chỉ số đánh giá thị trường bất
động sản bắt đầu từ quý I để thuận tiện cho việc tổng kết biến động giá
cả năm 2012. Sở Xây dựng căn cứ theo tình hình thực tế của địa phương
xây dựng tiêu chí để phân hạng chung cư phục vụ việc xác định chỉ số cho
phù hợp. Bộ Xây dựng cũng đề nghị Sở nghiên cứu để có thể công bố chỉ
số giá nhà ở để bán đối với nhà ở riêng lẻ trong các dự án khu đô thị và
các dự án nhà ở.
Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất, hai loại hình
sản phẩm là căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các dự án phát triển
nhà ở sẽ được xây dựng chỉ số giá và lượng. Cơ quan này giải thích,
hiện giao dịch bất động sản tập trung chủ yếu ở 4 quận nội thành trên và
các khu vực này cũng có điều kiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội như nhau
nên giao dịch có tính chất tương đồng.
Theo thông tư 20 của Bộ Xây dựng, có hai loại cần công
bố là chỉ số giá và chỉ số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản
ở từng địa phương và khu vực. Dữ liệu sẽ được lấy căn cứ các hợp đồng
công chứng chuyển nhượng bất động sản, sàn giao dịch và khảo sát thị
trường. Bộ đề xuất việc thí điểm xây dựng bộ chỉ số đánh giá thị trường
bất động sản tại 4 thành phố lớn bao gồm Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Cần
Thơ.
Bộ chỉ số này sẽ là công cụ thống kê theo dõi thị
trường, qua đó sẽ giúp các đơn vị quản lý nhà nước cũng như nhà đầu tư
kinh doanh bất động sản đưa ra được chính sách, chiến lược phát triển
trong lĩnh vực bất động sản.
Hoàng Lan
|