Theo khảo sát tình hình thị trường của chính phủ từ đầu năm của Cục số
liệu thống kê quốc gia, giá nhà tăng ở 69 trên 70 thành phố. Quảng Châu-
thành phố kinh tế phía Tây đã đạt được tỉ lệ tăng giá cao nhất, 16% so
với năm ngoái. Giá nhà tăng 13% tại Bắc Kinh và 12% ở Thượng Hải. Cả 3
thành phố có mức tăng giá nhiều nhất kể từ khi chính phủ thay đổi phương
pháp quản lý của mình từ tháng 1/2011.
Ông Yao Wei- chuyên gia kinh tế của Trung Quốc tại Societe Generale SA
Hong Kong cho hay: “Khi nền kinh tế đang ì trệ và các ngành công nghiệp
khác đang suy yếu, các nhà đầu tư không có quá nhiều lựa chọn nhưng có
thể tìm kiếm được các khoản đầu tư BĐS có khả năng hoàn vốn tốt. Khá
nhiều biện pháp của chính phủ nhằm vào nguồn cung khiến cho giá nhà thực
sự bị đẩy lên cao hơn.”
Trong tháng 3, Trung Quốc đã thực hiện chiến dịch mới kéo dài 3 năm để
hạ nhiệt giá nhà ở trên thị trường. Duy chỉ có thủ đô Bắc Kinh đang đưa
ra những biện pháp “khoai” nhất cho 35 tỉnh thành. Bắc Kinh trở thành
khu vực duy nhất tăng khoản thanh toán tối thiểu đối với các ngôi nhà
thứ hai từ 60% và áp dụng mức thuế trên thặng dư vốn 20% đối với nhà
hiện có.
Theo số liệu của SFUN- chủ sở hữu cổng thông tin BĐS hàng đầu tại Trung
Quốc: giá trị nhà ở đang tăng khá mạnh. Giá nhà tăng 7.4% so với đầu
năm, đạt mức tăng cao nhất kể từ sau 8 tháng giá giảm.
Ông Yao cho hay: “Chính phủ thực sự cần phải suy nghĩ, cân nhắc và đưa
ra định hướng mới cho các chính sách BĐS bởi vì những biện pháp trước
đây đã áp dụng nhầm vùng.”
Ông Zhang Ming- nhà nghiên cứu tại Học viện xã hội nhân văn- kinh tế-
chính trị thế giới của Trung Quocs đã trả lời báo Securities Daily trong
ngày hôm nay rằng: Trung Quốc có thể trì hoãn chương trình thử nghiệm
về thuế BĐS trên toàn quốc.
Giá trị doanh số bán nhà tăng 24% trong tháng 6 và đây cũng là mức tăng hàng tháng cao nhất trong năm nay.
Ông Albert Lau- giám đốc điều hành công ty BĐS Savills trụ sở tại
Thượng Hải cho hay: “BĐS vẫn là một ngành công nghiệp quan trọng tại
Trung Quốc; chúng ta không nên lo lắng quá nhiều vào các chính sách siết
chặt thị trường. Chúng ta không thể chịu được cảnh xuất khẩu yếu kém và
BĐS ì trệ cùng một lúc và việc này sẽ kéo theo rất nhiều hệ lụy khác.”
Thu Nga lược dịch