Theo đó, kể từ ngày 4/5/2013, các đối tượng nói trên với tư
cách là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, sở hữu tài sản khác gắn
liền trên đất đáp ứng đủ điều kiện theo quy định, nghĩa vụ tài chính sẽ
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, tài sản.
UBND Thành phố nêu rõ, giấy chứng nhận được cấp cho người sử dụng
đất, sở hữu nhà gắn liền với đất theo từng thửa đất. Thửa đất có nhiều
người có quyền sử dụng, nhiều chủ sở hữu nhà ở thì giấy chứng nhận được
cấp cho từng người sử dụng đất, sở hữu nhà, tài sản, còn quyền sử dụng
đất là sử dụng chung.
Đối với hộ gia đình, cá nhân người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài
thuộc diện được sở hữu nhà tại Việt Nam thì nộp hồ sơ và nhận giấy
chứng nhận tại UBND phường, xã, thị trấn, nơi có đất, tài sản gắn liền
với đất. Đối với chủ sở hữu là người nước ngoài thì nộp hồ sơ tại Văn
phòng đăng ký đất đai Hà Nội.
Việc cho phép Việt kiều, người nước ngoài mua nhà hiện nay chỉ mới dừng ở mức thí điểm.
Tuy nhiên, Thành phố cũng nêu rõ một số loại đất sẽ không được cấp
giấy chứng nhận như: đất do nhà nước giao, đất nông nghiệp, đất sân
vườn, đất công cộng, đất thuộc vùng thu hồi…
Ngoài việc quy định cấp “sổ đỏ” cho nhà ở, tài sản, UBND Thành phố
cũng quy định một số điều kiện để cấp giấy chứng nhận sở hữu rừng sản
xuất là rừng trồng cho các đối tượng nói trên.
Theo đó, chủ rừng sản xuất là rừng trồng được chứng nhận quyền sở hữu
rừng nếu nguồn vốn đề trồng rừng, nhận chuyển nhượng rừng, được giao
rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước và có một
trong các giấy tờ như: giấy tờ về giao rừng sản xuất là rừng trồng, có
quyết định của cơ quan thẩm quyền về giao rừng…
Hiện nay, theo quy định, người nước ngoài mua nhà và sở hữu nhà tại
Việt Nam chỉ mới dừng ở mức thí điểm, trong đó cho phép tổ chức cá nhân
nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam trong thời hạn 5 năm.
Tuy nhiên, sau 5 năm thí điểm (từ năm 2008) đến nay chính sách này đã
bộc lộ rõ những hạn chế mà điển hình là việc bó hẹp đối tượng được mua
nhà, thủ tục rườm rà và chỉ được mua nhà để ở. Theo thống kê của Cục
Đăng ký và thống kê (Bộ Tài nguyên và Môi trường), tính đến tháng
2/2013, cả nước chỉ có 427 trường hợp người Việt Nam định cư ở nước
ngoài, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam.
Theo Bảo Anh (Vneconomy)