Được biết, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có quy mô vốn từ 200
đến trên 500 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 2,6 % tổng số doanh nghiệp, doanh
nghiệp quy mô vốn từ 50 đến dưới 200 tỷ đồng chiếm 8%, doanh nghiệp quy
mô vốn từ 10 đến dưới 50 tỷ chiếm 18,9%, còn lại phần lớn là doanh
nghiệp có vốn nhỏ (dưới 10 tỷ đồng).
Do có số vốn nhỏ, doanh nghiệp khó có khả năng thực hiện các dự án lớn
nếu không có sự hỗ trợ từ ngân hàng. Trường hợp nguồn vốn từ ngân hàng
gặp khó khăn thì doanh nghiệp sẽ không triển khai dự án được dẫn đến
tình trạng hàng loạt dự án rơi vào cảnh đắp chiếu.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp không đủ khả năng tài chính và thiếu
kinh nghiệm cũng tham gia đầu tư bất động sản dẫn đến việc đầu tư dàn
trải, thiếu tập trung làm thị trường phát triển mất cân đối và không ổn
định.
Vì thế, để thị trường bất động sản bền vững hơn cũng như tồn tại trong
bối cảnh thị trường còn khó khăn, Thạc sĩ Dương Hải - Phó Giám đốc
thường trực Câu lạc bộ tài chính Việt Nam cho biết, các doanh nghiệp cần
phải cơ cấu lại nguồn vốn để đảm bảo khả năng trả nợ ngân hàng cũng như
khả năng tài chính thực hiện dự án.