Chung cư Mễ Trì Thượng: Sân chơi, nhà xe bị hô biến

6:59 AM Thứ bảy, ngày 26 tháng mười một năm 2011- Chuyên mụcKinh Doanh|Bất động sản|

Người dân sinh sống chung cư Mễ Trì Thượng đang kêu cứu

Mới đây, hàng chục hộ dân sinh sống tại chung cư CT2 Mễ Trì Thượng đã gửi đơn khiếu nại về việc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 68 – chủ đầu tư dự án đã chiếm dụng tầng để xe và sân chơi của tòa nhà thành văn phòng thương mại để kinh doanh.

Dự án chung cư CT2 Mễ Trì Thượng (Từ Liêm, Hà Nội) cao 6 tầng là một trong nhiều tổ hợp công trình do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 68 (công ty 68) làm chủ đầu tư.

Theo hợp đồng đã ký, dự án được khởi công xây dựng năm 2006, thời gian hoàn thành 2007. Tuy nhiên, trên thực tế cuối năm 2010 chủ đầu tư mới tiến hành được việc bàn giao nhà cho các hộ dân.

Mặc dù người dân mới chuyển về sinh sống được hơn 1 năm nay, nhưng theo phán ảnh của người dân công trình này đang tồn tại rất nhiều điều bất cập. Trong đó, việc gây bức xúc nhất hiện nay là chủ đầu tư tự ý biến các công trình công cộng của tòa nhà thành sở hữu riêng của công ty cụ thể trưng dụng phần lớn diện tích tầng 1 làm văn phòng công ty và bãi để xe công cộng.

Trong đơn khiếu nại gửi báo chí, các hộ dân cho biết, theo thiết kế ban đầu được duyệt (đơn vị tư vấn thiết kế: Trung tâm Tư vấn Thiết kế, Công ty TNHH Nhà nước Một thành viên Khảo sát và Xây dựng, Bộ Xây dựng), một nửa tầng một của nhà CT2 là nhà để xe máy, phòng sinh hoạt cộng đồng của dân cư trong tòa nhà và phòng bảo vệ.

Phần đất lưu không nằm giữa nhà CT2 và trường mầm non địa phương là sân chơi cũng như hành lang phòng cháy chữa cháy.

Song thực tế là trong vòng 6 tháng trở lại đây, Công ty 68 đã ngang nhiên chiếm đoạt một nửa tầng 1 đó để làm văn phòng công ty. Còn phần sân đã bị công ty quây hàng rào sắt, dựng lán tôn rất mất mỹ quan, làm thành nơi để ô tô của công ty và bãi trông xe công cộng.

Sân chơi chung của tòa nhà đang bị biến thành bãi gửi xe và lối đi lại của người dân chỉ còn chưa đầy 2m

Theo quan sát của phóng viên, khu chung cư CT2 Mễ Trì Thượng có tổng diện tích xây dựng gần 4.000 m2, được xây dựng 6 tầng trong đó diện tích mặt sàn các tầng 900 m2 và khoảng sân chơi phía đằng sau rộng 500 m2.

Hiện, tầng 1 hiện đang được chủ đầu tư sử dụng 2/3 diện tích làm văn phòng và 1/3 diện tích còn lại đang được sửa chữa xây dựng và ngăn thành các phòng lớn. Phía sân chơi đang sau tòa nhà đã được chủ đầu tư quây kín làm bãi trông xe công cộng.

Phần diện tích để làm nhà sinh hoạt chung đã bị xây tường bịt kín để làm văn phòng cho thuê.

Anh Phạm Trọng Thức, phòng 206 cho biết, theo hợp đồng ký với các hộ dân tại tầng 1 có một khu dành để xây dựng phòng sinh hoạt cộng đồng nhưng hiện chủ đầu tư đã cho sửa chữa, ngăn tường để cho các đơn vị khác thuê lại.

Còn phần đất lưu không để làm sân chơi chung cho các hộ dân tòa nhà có chiều rộng gần 10m2 nhưng hiện đang được sử dụng làm bãi gửi xe và lối đi chung của người dân bị co lại khoảng 2m2.

"Hàng ngày, bãi xe thường xuyên nhận trông hàng trăm xe máy và ô tô. Với số lượng xe quá nhiều lại tập trung vào 1 nơi chật hẹp như vậy cộng với việc nhiều người lạ ra vào thường xuyên ra vào gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự và an toàn cháy nổ của tòa nhà" đại diện một họ dân cho biết.

Chị Quách Thị Hạnh, phòng 208 cho biết, do phần diện tích chung bị lấn chiếm hết vì vậy các các hộ dân đặc biệt là các cháu bé phải chơi ở vỉa hè thậm chí xuống lòng đường. Vì gia đình nào cũng lo ngại đến an toàn nên không dám cho các cháu xuống đường. Ngay cả khi có việc các cư dân muốn hội họp cũng không có chỗ thậm chí khi gia đình hộ dân có tổ chức đám cưới đám xin gì cũng không có chỗ để tổ chức.

Trước những bức xúc của các hộ dân sinh sống tại chung cư Mễ Trì Thượng, PV cũng đã liên hệ với Ban giám đốc công ty 68 nhưng chưa nhận được câu trả lời chính thức từ phía chủ đầu tư tòa nhà.

Có thể thấy, trong thời gian gần đây việc tranh chấp, khiếu nại của các hộ dân sinh sống tại các chung cư cao tầng từ thấp cấp cho đến cao cấp tại Hà Nội ngày càng xuất hiện nhiều như vụ việc chung cư 93 Lò Đúc, chung cư Bảo Tàng Hồ Chí Minh,...Trong vô số những vấn đề nảy sinh thì những vướng mắc nổi cộm là việc chủ đầu tư đã tự ý sử dụng công trình đi kèm, như khu vực đỗ xe, sân chơi cho trẻ...vào mục đích riêng khiến người dân hết sức bức xúc. Nhiều vụ việc đã được người dân khởi kiện.

Điều này cho thấy, các cơ quan quản lý không thể cứ "khoanh tay" đứng nhìn, không thể coi nhẹ vấn đề quản lý chung cư được nữa bởi tỷ lệ nhà chung cư hiện đang chiếm phần lớn diện tích nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Đã đến lúc các cơ quan quản lý cần sớm vào cuộc và ban hành các luật riêng cho nhà chung cư, bởi những điều khoản có trong các luật liên quan và văn bản dưới luật không đủ chi tiết để quản lý hiệu quả. Chủ đầu tư không thể cứ thoải mái hành xử như thể khu đô thị mới là lãnh địa riêng, muốn "hành" gì cũng được còn người dân sinh sống tại chung cư cũng có cái mà soi.

Chúng tôi tiếp tục cập nhật thông tin