|
Buộc các DN lớn xây nhà ở cho công nhân Buộc các DN lớn xây nhà ở cho công nhân
18/10/2011
Nên đẩy mạnh việc cải tạo nhà trọ để cải thiện đời sống công nhân thay vì làm một cuộc “cách mạng” về nhà ở công nhân.
“Sẽ có chế tài buộc các doanh nghiệp (DN) sử dụng nhiều lao động xây nhà
ở cho công nhân” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biểu tại
hội thảo Nhà ở công nhân, thực trạng và giải pháp do Ban Chỉ đạo Trung
ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tổ chức ngày 17-10.
Nhắm vào các “ông lớn” bất động sản
Theo ông Dũng, các DN cần xem việc xây dựng nhà ở cho công nhân là yếu
tố để tăng sức cạnh tranh, đồng thời thể hiện trách nhiệm xã hội của DN.
Hiện Nhà nước đã có nhiều chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở cho
công nhân, do vậy các DN cần nhanh chóng vào cuộc.
Đối với các DN kinh doanh nhà ở, bất động sản, ông Dũng đánh giá cần có
chế tài yêu cầu họ tham gia xây dựng nhà ở phi hàng hóa (bên cạnh nhà ở
thương mại). “Hiện Nhà nước đã có chính sách này nhưng chưa thực hiện
quyết liệt. Sắp tới, chúng ta phải bắt buộc cụ thể hơn, đặc biệt với
những DN lớn, kinh doanh thành đạt trong lĩnh vực bất động sản. Ở các
nước, DN kinh doanh nhà thương mại đều phải cam kết dùng 40% diện tích
đất để phát triển nhà ở xã hội” - ông Dũng nhấn mạnh.
Cũng theo ông Dũng, cộng đồng dân cư gần các KCX-KCN đóng vai trò quan
trọng trong việc cung cấp nhà ở cho người dân. Nhà nước cần tiếp tục
khuyến khích, vận động người dân tham gia xây dựng nhà ở cho công nhân.
Nhiều công nhân muốn
thoát khỏi các khu nhà trọ chật hẹp để có điều kiện cho con cái học
hành, vui chơi nhưng đồng lương không cho phép họ làm điều đó. Ảnh:
P.Điền
|
Tiếp tục đẩy mạnh xã hội hóa
Luật Nhà ở khuyến khích các tổ chức, cá nhân, các thành phần kinh tế
tham gia phát triển quỹ nhà ở xã hội. Thế nhưng việc phát triển nhà ở xã
hội cho người có thu nhập thấp thuê, thuê mua chưa đạt nhiều kết quả.
Lý do là cơ chế ưu đãi, hỗ trợ tín dụng, thuế của Nhà nước chưa đủ mạnh
để thu hút nhà đầu tư. Một nguyên nhân quan trọng khác là nguồn vốn đầu
tư lớn, nếu chỉ cho thuê, thuê mua thì thời gian thu hồi vốn chậm, khả
năng sinh lời thấp.
Theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, thực ra
nhà ở công nhân đã được xã hội hóa từ lâu. Do không có sự can dự của Nhà
nước nên chủ đầu tư thường tận dụng các diện tích đất chật hẹp để xây
nhà trọ cho công nhân thuê với giá phù hợp. “Phần lớn công nhân đang
sống trong những nhà trọ như vậy nhưng các nhà làm chính sách lại không
quan tâm cải thiện thực trạng này. Thay vào đó, họ chỉ muốn làm cuộc
“cách mạng” về nhà ở, đưa công nhân vào những chung cư kiên cố có chiều
cao không quá sáu tầng, diện tích 30-60 m2 (Điều 47 Luật Nhà ở)” - ông
Liêm nói.
Từ thực trạng trên, ông Liêm đưa ra giải pháp: Nên tài trợ kinh phí để
chủ nhà trọ cải thiện phòng trọ mà không cần tăng giá thuê. Cụ thể, mỗi
phòng 2-3 công nhân cần có một bệ xí, nhà tắm rộng 1 m2; mái không bị
dột, nền xi măng, tường gạch… UBND các tỉnh, thành nên ủy nhiệm công
đoàn các KCN ký hợp đồng tài trợ với các chủ nhà trọ. Nguồn kinh phí
được trích từ tiền thuế của các nhà máy trong KCN được Chính phủ cho
phép tỉnh giữ lại để chi vào mục đích cải thiện và phát triển nhà ở cho
công nhân.
Theo
Sở Xây dựng TP.HCM, hiện TP có ba KCX và 10 KCN với trên 1.200 dự án
đầu tư. TP có hai triệu lao động đang làm việc tại các KCX-KCN và các
DN, trong đó có 1,3 triệu công nhân ngoại tỉnh, 50% số này có nhu cầu
thuê nhà ở. Hiện TP đã xây dựng khoảng 1,39 triệu m2 tổng sàn nhà ở, đáp
ứng chỗ ở cho trên 455.000 công nhân.
Sở Xây dựng TP cho rằng đối với các DN sử dụng trên 500 lao động cần quy
trách nhiệm và nghĩa vụ tạo quỹ đất và xây dựng nhà ở cho công nhân.
Còn DN sử dụng dưới 500 lao động phải có nghĩa vụ đóng góp kinh phí để
địa phương xây dựng nhà lưu trú công nhân. Số tiền đóng góp tỉ lệ với số
lượng công nhân sử dụng.
ThinhVuongcorp - Theo Pháp Luật TP
|