Doanh nghiệp phát hành trái phiếu với lãi suất cao hơn lãi suất huy
động của ngân hàng 3%-7%. Lãi suất huy động đang được Ngân hàng Nhà nước
(NHNN) ấn định ở mức trần 14%/năm. Trước tình hình này, nhiều doanh
nghiệp bất động sản (BĐS) khi bán hàng và phát hành trái phiếu đã chọn
mức lãi suất hấp dẫn có tính cạnh tranh để hút vốn.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) vừa công bố phát
hành thành công 99 trái phiếu riêng lẻ có giá trị 99 tỉ đồng với kỳ hạn
18 tháng. Lãi suất trái phiếu thả nổi và có điều chỉnh hằng tháng. Lãi
suất tháng đầu tiên là 17%/năm, lãi suất tháng tiếp theo được áp dụng
như lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của Sacombank lãi cuối kỳ +2,5%.
Trước đó, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền phát hành 50 tỉ
đồng trái phiếu không chuyển đổi với lãi suất cố định 21,5%/năm. Như
vậy so với lãi suất huy động của ngân hàng thì lãi suất trái phiếu doanh
nghiệp đã cao hơn từ 3% đến 7%.
Không chỉ dùng trái phiếu mà bán căn hộ doanh nghiệp BĐS cũng áp dụng lãi suất cạnh tranh với ngân hàng.
Mới đây, Công ty CP Vạn Phát Hưng triển khai chương trình cam kết lợi
nhuận 15% cho khách hàng mua căn hộ thuộc khu phức hợp La Casa, phường
Phú Thuận, quận 7 (ảnh).
Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ La Casa trong thời gian 24 tháng và
thanh toán 60% tổng giá trị căn hộ, nếu khách hàng thay đổi quyết định
không có nhu cầu mua nữa thì chủ đầu tư sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền
đã thanh toán, kèm theo khoản lợi nhuận đã cam kết 15%.
Sở dĩ có tình trạng doanh nghiệp BĐS bán sản phẩm và phát hành trái
phiếu cạnh tranh lãi suất ngân hàng mục đích là để kích cầu người mua vì
hiện cầu thị trường BĐS xuống thấp và tín dụng phi sản xuất (BĐS, chứng
khoán, tiêu dùng) bị siết.
Bên cạnh đó, so với lãi suất đi vay ở lĩnh vực phi sản xuất trên 20%/năm
thì doanh nghiệp trả lãi cho khách hàng cao hơn lãi ngân hàng vẫn tốt
hơn. Với hình thức bán hàng, huy động vốn cam kết lãi suất như vậy,
doanh nghiệp dễ dàng có vốn và chủ động hơn trong việc đầu tư, tiêu thụ
sản phẩm.
ThinhVuongcorp - Theo Pháp Luật TP