UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3431 về việc công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn. Theo đó, giá dịch vụ nhà chung cư không có thang máy có mức giá từ 450 đồng đến 5.000 đồng mỗi m2. Nhà chung cư có thang máy từ 800 đồng đến 16.500 đồng mỗi m2.

Giá trần dịch vụ chung cư Hà Nội là 16.500 đồng mỗi m2. Ảnh: Hoàng Lan

Trong khung giá này chưa có các dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ chung cấp khác. UBND Thành phố Hà Nội nêu rõ, trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung phải được tính để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ.

Quyết định 3431 có hiệu lực từ 31/5 và được áp dụng tạm thời trong 1 năm.

Theo quyết định 4520 cũ, Hà Nội quy định mức phí dịch vụ có giá tối đa là 4.000 đồng mỗi m2. Như vậy, mức giá chung cư tối đa mới cao gấp hơn 4 lần quy định trước đó.

Mức phí dịch vụ chung cư từng nhiều lần gây tranh cãi tại các tòa nhà cao cấp nhất nhì Hà Nội, trong đó điển hình phải kể đến The Mannor, Sky City, Keangnam và Golden West Lake. Số đông chủ đầu tư bất động sản cho rằng không nên áp giá trần vì mỗi tòa nhà có chất lượng khác nhau, việc quy định cứng mức giá là không phù hợp.

Trước đó, Sở Xây dựng đề xuất xây dựng khung giá dịch vụ nhà chung cư kèm thông tin tham khảo. Cơ quan này nêu, do tính chất của dịch vụ rất đa dạng về tần suất, chất lượng, nhu cầu vì vậy không thể xây dựng tất cả loại dịch vụ. Quan hệ giữa người sử dụng và bên cung cấp mang tính chất dân sự, giao dịch kinh tế thị trường, bởi vậy việc quy định cứng giá trần để áp dụng là chưa phù hợp. Sở cho rằng việc ban hành khung giá sẽ tránh mâu thuẫn xảy ra.

Hoàng Lan