|
Đất nông nghiệp: Gia hạn thêm 20 năm Đất nông nghiệp: Gia hạn thêm 20 năm
Xuất bản: Thứ năm, 8/3/2012, 07:55 [GMT+7]
Thep Pháp luật TP Hồ Chí Minh
 |
| Để được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp, người dân cần làm đơn
gửi cơ quan có thẩm quyền trước thời điểm kết thúc thời hạn sáu tháng. Ảnh: HTD |
Để
được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp, trước thời điểm kết thúc thời
hạn sáu tháng, người dân cần làm đơn gửi cơ quan có thẩm quyền.
“Hiện
có trường hợp người dân thế chấp đất nông nghiệp để vay vốn ở các tổ
chức tín dụng nhưng không được. Một số trường hợp người dân bị thu hồi
đất nhưng lại bị hạ giá bồi thường. Một số nơi người dân dồn điền đổi
thửa nhưng chính quyền cũng không biết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất như thế nào…
Quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng như vậy
đều với lý do được đưa ra: Đất sắp hết thời hạn sử dụng” - ông Đào Trung
Chính, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai, nêu một thực tế
tại buổi họp báo về chính sách quản lý đất đai do Bộ TN&MT tổ chức
chiều 7-3.
Người dân có thể an tâm
Năm
2013, có chia lại ruộng đất hay không? Đây là vấn đề nhiều người dân
quan tâm trong thời điểm này, khi thời hạn sử dụng đất nông nghiệp 20
năm đã cận kề. Theo ông Chính, năm 2013 sẽ không chia lại ruộng đất bởi
Luật Đất đai 2003 quy định nếu hết thời hạn giao đất 20 năm, người dân
vẫn có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất, chấp hành pháp luật về đất đai và
việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch thì hộ gia đình, cá nhân vẫn
tiếp tục được sử dụng đất nông nghiệp như hiện nay với thời hạn tiếp
theo là 20 năm.
Tuy nhiên, để được tiếp tục sử dụng đất nông
nghiệp, trước thời điểm kết thúc thời hạn sáu tháng, người dân cần làm
đơn gửi cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.
Để hướng
dẫn việc trên, sắp tới Bộ TN&MT sẽ ban hành thông tư hướng dẫn. Cùng
với đó, Bộ cũng kiến nghị với Chính phủ yêu cầu các tổ chức công chứng,
ngân hàng… thực hiện các thủ tục để người dân vẫn được thực hiện các
quyền mua bán, thế chấp, tặng cho… như lâu nay.
“Tuy nhiên, khi
sắp hết thời hạn giao đất, trước khi thực hiện các quyền này, người dân
phải đi làm các thủ tục để được tiếp tục giao đất với thời hạn tiếp theo
là 20 năm, tức là thời hạn giao đất tới năm 2033” - ông Chính nhấn
mạnh.
Nếu không chia lại đất, một vấn đề đặt ra là những người
sinh sau đẻ muộn, những hộ gia đình đã bị thu hồi đất không có đất để
sản xuất, trong khi đó nhiều người có đất nhưng lại bỏ hoang. “Hiện nước
ta có khoảng 70% dân số làm nông nghiệp. Mục tiêu đặt ra trong thời
gian tới, con số này chỉ còn trên 30%. Một lượng lớn người dân làm nghề
nông sẽ rút ra làm ở khu công nghiệp, dịch vụ. Người có nhu cầu sử dụng
đất có thể mua đất của những hộ này. Không thể cứ là nông dân thì phải
có đất sản xuất” - ông Chính lý giải.
Được mua nhiều đất nông nghiệp
Sản
xuất nông nghiệp của ta đang bị “trói” bởi thời hạn sử dụng đất ngắn và
hạn mức giao đất nông nghiệp thấp. Điều này làm người dân không an tâm
sản xuất, không dám đầu tư nhiều, khó làm ăn lớn. Mặt khác, việc Nhà
nước chưa công nhận sở hữu tư nhân về đất đai đã gây nên những “nhập
nhằng” làm khó cho người dân. Vậy sửa đổi Luật Đất đai lần này có cởi
những nút thắt này không - đó là câu hỏi lớn đang được đặt ra.
Về
các vấn đề trên, theo Bộ TN&MT, việc có sửa hay không, sửa theo
hướng nào thì hiện vẫn chưa ngã ngũ. Theo bộ này, về thời hạn sử dụng
đất nông nghiệp, hiện có hai luồng quan điểm, giao cho người dân sử dụng
lâu dài hoặc giao có thời hạn dài hơn hiện nay. Về hạn mức sử dụng đất,
có ý kiến cho rằng nên tăng thêm, cũng có ý kiến cho rằng nên để như
hiện nay.
Việc có cho sở hữu tư nhân về đất đai hay không cũng
có nhiều quan điểm: Cho sở hữu tư nhân về đất đai - đa sở hữu hoặc quy
định rõ sở hữu nhà nước về đất đai hoặc giữ nguyên chế độ sở hữu toàn
dân đối với đất đai như hiện nay. Bộ TN&MT cho biết những vấn đề lớn
trên, Bộ phải chờ ý kiến của Bộ Chính trị và Ban Chấp hành Trung ương.
Khi có ý kiến của những cơ quan cấp cao này, Bộ sẽ làm dự thảo Luật Đất
đai sửa đổi theo hướng đó.
Tuy nhiên, riêng về hạn mức sử dụng
đất nông nghiệp, quan điểm cá nhân của ông Chính cho rằng với đất nông
nghiệp thì đã giao hết cho người dân. Vì vậy, nếu có quy định hạn mức
giao đất như hiện nay cũng không có gì vướng mắc. Vấn đề nên sửa là tăng
hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp (đối với đất trồng cây hằng năm,
theo quy định mỗi hộ gia đình, cá nhân được mua thêm không quá 6 ha -
PV).
Như vậy những người có khả năng, mạnh về vốn có thể mở rộng
sản xuất. Việc đánh thuế đất nông nghiệp sẽ theo lũy tiến, ai có nhiều
đất thì phải đóng nhiều thuế. “Quy định như vậy tránh được một thực tế
hiện nay là nhiều người dân phải lách luật, họ mua nhiều đất nhưng phải
nhờ người thân đứng tên. Điều này có thể xảy ra tranh chấp” - ông Chính
nói.
|
Vụ Tiên Lãng: Người dân được tiếp tục sử dụng đất
Hiện
Bộ TN&MT đang soạn thảo công văn về việc tiếp tục giao đất cho ông
Đoàn Văn Vươn và việc xử lý đối với đất đã giao cho các hộ dân nuôi
trồng thủy sản ở huyện Tiên Lãng. Về vụ ông Vươn, căn cứ vào từng quyết
định giao đất của huyện trước đây, có quyết định giao đất sai hoàn toàn,
có quyết định giao đất sai một phần để đưa ra hướng giải quyết.
Với
các hộ dân được giao đất nuôi trồng thủy sản ở huyện Tiên Lãng cũng căn
cứ vào các quyết định giao đất, thu hồi đất để giải quyết. Nếu huyện ra
các quyết định trên sai thì người dân vẫn được tiếp tục sử dụng đất.
Ông Bùi Sĩ Dũng, Phó Vụ trưởng Vụ Chính sách Pháp chế (Tổng cục Quản lý Đất đai) |
Tác giả: Hoàng Vân
|