|
Khan hiếm căn hộ diện tích nhỏ Khan hiếm căn hộ diện tích nhỏ
Thứ ba, 14/2/2012, 13:47 [GMT+7]
Theo VnMedia
Trong
khi căn hộ chung cư diện tích lớn được chào bán khá nhiều trên thị
trường với mức siêu giảm giá thì phân khúc sản phẩm nhà diện tích nhỏ
60-70 m2 lại đang rất khan hàng do quá nhiều khách hàng tìm mua.
Hơn
một năm qua, việc giao dịch mua bán chung cư tại Hà Nội diễn ra khá ảm
đảm bởi hầu hết các đối tượng mua nhà đều là những người có nhu cầu ở
thực sự. Do thiếu vắng nhà đầu tư, nguồn cung lớn khiến giá bán căn hộ
liên tục có những đợt giảm mạnh đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp,
hoặc phân khúc căn hộ tầm trung nhưng diện tích lớn trên 100 m2.
Trong khi đó, những căn hộ diện tích nhỏ tại các dự án chung cư trong khu vực nội thành lại có sức hút lớn đối với khách hàng.
Chị
Ngọc Quỳnh (Hà Nội) cho biết, hai vợ chồng chị làm viên chức nhà nước
mỗi tháng tổng thu nhập được khoảng 10 triệu đồng. Tiết kiệm mãi trong
suốt 6 năm trời chị có được 1,5 tỷ đồng nên chị chỉ muốn tìm mua căn hộ
có diện tích nhỏ 50-60m2 để không phải chịu cảnh ở nhà thuê nữa.
Sau
thời gian chờ đợi, nhận thấy giá bán căn hộ chung cư trong khu vực nội
thành Hà Nội đã giảm đến mức hợp lý chị đã quyết định mua vào tại thời
điểm này nhưng khốn nỗi mặc dù đã đỏ mắt tìm kiếm gần 1 tháng rồi mà chị
vẫn không tìm căn hộ có giá khoảng dưới 2 tỷ bởi đa phần các sản phẩm
căn hộ có diện tích nhỏ 60-70 m2 gần như không có hàng.
Theo khảo
sát PV, lượng căn hộ có diện tích nhỏ tại các tòa nhà chung cư hoặc các
khu tái định cư trong khu vực các quận nội thành Hà Nội được chào bán
rất ít. Tại khu vực Trung Yên - Trung Hòa, tại các khu nhà tái định cư
giá bán các căn hộ nhỏ vẫn giữ ở mức "cắt cổ" 35-38 triệu đồng, trong
khi đó các căn hộ diện tích lớn giá 28-30 triệu đồng/m2.
Tại các
dự án chung cư Xa La, các căn hộ diện tích nhỏ giá chào bán 24-28 triệu
đồng/m2, còn các căn lớn hơn 100 m2 giá bán cũng mềm hơn 2-4 triệu
đồng/m2.
Chị Minh Ánh (nhân viên công ty truyền thông) cho biết,
hiện công ty của chị có đến 4-5 người đều đang có nhu cầu tìm mua căn
hộ diện tích nhỏ nhưng khảo sát một vài dự án có mức giá hợp lý như
chung cư Hòa Bình (Minh Khai, Hà Nội) giá bán hơn 20 triệu đồng/m2 nhưng
các căn hộ diện tích nhỏ đã được các đơn vị phân phối báo hết từ 3-4
tháng nay.
Theo báo cáo các sàn giao dịch bất động sản, trong năm
2011 lượng giao dịch thành công của các căn hộ có diện tích nhỏ vẫn rất
sôi động kể cả những căn hộ có vị trí xa trung tâm như khu vực Vân
Canh, Lê Văn Lương kéo dài, hay Long Biên, Thanh Trì ....
Ông
Nguyễn Mạnh Huy, Trợ lý tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường, cho rằng, khi
thị trường bất động sản có tính thanh khoản chậm, ngân hàng chưa mở rộng
hầu bao, các chủ đầu tư sẽ phải hướng đến khách hàng là những người có
nhu cầu thực. So với việc bỏ hàng tỷ mua căn hộ rộng rãi thì nhà diện
tích nhỏ giá mềm hơn rất nhiều. Một căn hộ có diện tích 60 m2 chỉ mất
khoảng hơn 1 tỷ đồng. Tiến độ được chia thành nhiều giai đoạn nên phù
hợp với túi tiền của người dân.
Minh Tuấn
|