Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Tp. HCM trong quý I/2016 đang đi xuống so với cuối năm 2015

Dữ liệu thị trường của Jones Lang Lasalle cho thấy, giá thuê mặt bằng trung bình toàn thị trường Tp.HCM đạt 46,3 USD/m2/tháng. Giá thuê ở khu vực rìa trung tâm được dự báo sẽ đứng trước một năm nhiều thử thách bởi áp lực khá lớn của nguồn cung mới.

Trong khi đó, theo thống kê của Cushman & Wakefield thì giá thuê tại khu vực trung tâm giữ mức 2,37 triệu đồng/m2/tháng (tương đương 105 USD), tức cao hơn 2,5 lần so với các dự án ở khu vực ngoài trung tâm và cao gấp 3 lần so với các dự án tại khu vực ngoại thành. Trong 3 tháng qua, xu hướng giảm giá đang lấn lướt thị trường do những mặt bằng có vị trí không đắc địa thường chỉ chào mức giá thuê thấp.

Được biết, Tp.HCM sẽ đón hơn 150.000 m2 nguồn cung mới trong năm 2016, đa số nguồn cung tương lai tập trung tại khu vực nội thành và ngoại ô, phía Nam và phía Đông Tp.HCM, nơi nhiều cơ sở hạ tầng và dân cư đã được thành lập. Điều này có thể góp phần kéo giá thuê tiếp tục đi xuống.

Song, theo Cushman & Wakefield, điểm sáng của thị trường này là các hiệp định thương mại đang từng bước thúc đẩy nhu cầu mặt bằng bán lẻ tăng dần theo thời gian. Việc gỡ bỏ hàng rào thuế quan theo quy định của TPP cùng với viễn cảnh thị trường bán lẻ tự do hóa theo quy định của WTO cũng sẽ giúp tăng tiềm năng của Việt Nam đối với các nhà bán lẻ quốc tế.