Giai đoạn 2006 đến cuối 2010, thị trường BĐS
Việt Nam như một mảnh đất màu mỡ, mang đến nhanh và nhiều lợi nhuận nhất cho cả
chủ đầu tư, nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, thị trường
đã, đang và còn tiếp tục lộ ra các điểm yếu với đầy cạm bẫy, rủi ro và thậm chí
là lừa đảo.
Những năm trước đây, các sản phẩm bất động sản như: Biệt
thự, nhà liền kề hay căn hộ chung cư thậm chí là mặt bằng thương mại đều được
xem là mặt hàng “hot”. Người bán và người mua đều cố gắng bán được nhanh, mua
được sớm. Vì vậy các giao dịch thường diễn ra nhanh gọn với thủ tục hết sức đơn
giản.
Một
điều đặc biệt là vào thời điểm đó khách hàng dường như không mấy quan tâm đến
tính pháp lý của sản phẩm bất động sản cũng như độ chính xác về thông tin của
sản phẩm. Người mua chỉ chú trọng đến giá cả và vị trí của bất động sản, miễn
sao giá cả hợp lý để bán trao tay sinh lợi và vị trí thuận tiện để dễ dàng
thuyết phục khách mua. Chính sự “dễ dãi” ấy khiến thị trường bất động sản Việt
Nam phát triển rất nhanh và gấp.
Tuy
nhiên từ cuối quý I/2011, thị trường có dấu hiệu chững lại và bắt đầu trầm lắng
nếu không muốn nói là xuống dốc về giá cả lẫn số lượng giao dịch thành công. Đây
cũng chính là thời điểm bùng nổ các vụ tranh cãi về hợp đồng, về tính pháp lý
của sản phẩm hay tiến độ thực hiện của các dự án bất động sản trên thị trường.
Điều này dẫn đến chỉ số lòng tin của khách hàng vào chủ đầu tư bắt đầu giảm sút
và nảy sinh nhiều nghi vấn. Đến những tháng cuối năm 2011, hàng loạt sự kiện đã
xảy ra: từ việc chủ đầu tư chậm trễ trong việc bàn giao căn hộ (tại chung cư
làng Việt Kiều Châu Âu), chậm tiến độ hoàn thành cơ sở hạ tầng (Khu đô thị mới
Văn Khê), hay việc chủ đầu tư xây dựng sai so với phê duyệt (Chung cư 93 Lò
Đúc), chậm tiến độ xây dựng như cam kết với khách hàng (tòa nhà SME Hoàng Gia),
đến việc áp dụng giá bán bằng USD (Mulberry Lane). Tất cả đã tạo nên một thị
trường bất động sản “bất động” bởi lòng tin của khách hàng giảm sút mạnh mẽ và
các cam kết của chủ đầu tư thường bị bỏ qua. Hệ lụy nhãn tiền là hàng loạt các
dự án bị đình trệ vì tiến độ bán hàng thậm chí là thi công cũng bị gián đoạn. Từ
đó khách hàng trở nên cẩn trọng hơn, xem xét kỹ lưỡng hơn về hợp đồng, sản phẩm,
tiến độ bàn giao và cả năng lực thực sự của Chủ đầu tư trước khi quyết định mua
sản phẩm bất động sản.
Tại thời điểm này ngoài yếu tố giá cả và vị trí
của bất động sản, người mua đặc biệt quan tâm đến chất lượng, tiến độ xây dựng,
thời gian bàn giao và uy tín của chủ đầu tư đang triển khai các sản
phẩm.
Khảo sát qua một số "điểm nóng" về bất động sản tại Hà Nội, thấy rõ
chỉ những dự án của chủ đầu tư có uy tín, tiềm năng tài chính mới "trụ" được và
đủ khả năng hoàn thiện. Tại khu vực quận Hà Đông- điểm nóng bất động sản một
thời cũng có hàng loạt các dự án ồ ạt mọc lên từ năm 2008 với tốc độ phát triển
hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị khá nhanh. Trong khi nhiều dự án tạm thời
"đắp chiếu" do thiếu vốn thì cũng có rất nhiều dự án đang hối hả thi công để kịp
tiến độ cuối năm, trong đó khu dự án Hyundai Hillstate tại phường Hà Cầu đang
chuẩn bị hoàn thiện.
Dự
án này không chỉ có được vị trí thuận lợi là nằm trong khu hành chính mới của
quận Hà Đông với hạ tầng giao thông khá hoàn thiện, gần khu công viên… mà còn
được thiết kế hợp lý, đẹp và hiện đại. Đây là một trong những dự án của Công ty
Xây dựng Hyundai Hàn Quốc (thành viên của Tập đoàn Huyndai Motor) – với nhiều
năm kinh nghiệm xây dựng và phát triền thương hiệu nhà ở Hillstate tại Hàn Quốc
cũng như các nước khác trên thế giới. Chính vì thế dự án này không chịu ảnh
hưởng của chính sách thắt chặt tiền tệ cũng như sự đóng băng cục bộ của thị
trường.
Chủ đầu tư hiện đang tiến hành hoàn thiện và bàn giao biệt thự
cho khách hàng như cam kết hợp đồng đã ký 14 tháng trước đây. Đây là khu biệt
thự được thiết kế khá hoàn chỉnh gồm có cả khu sân vườn chung, đẹp và hiện đại.
Chất lượng công trình cũng được khách hàng đã mua biệt thự đánh giá rất
cao.
Tại khu chung cư, các khối nhà đã hình thành rõ nét với quy mô đồng
bộ và toàn khu. Hiện tại các khối nhà đã lến đến thấp nhất là 3 tầng và cao nhất
đã là 12 tầng.
Nhiều khách hàng tham quan dự án và xem nhà mẫu tại dự án
đều đánh giá Hyundai Hillstate là một sản phẩm căn hộ có chất lượng tốt, thiết
kế hợp lý, hữu dụng, tiến độ xây dựng đúng như những gì chủ đầu tư cam
kết.
Một
dãy chung cư đang được hoàn thiện
Trong thời điểm thị trường "nhạy cảm" như
hiện nay, nhất là tình trạng nhiều dự án phải bán tháo, hay không đủ tài chính
để tiếp tục triển khai, việc hoàn thiện nhanh chóng, kịp tiến độ như dự án
Hyundai Hillstate rất được khách hàng tin tưởng và ủng hộ.
(Theo
TTDN)
Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin về dự án có thể tham khảo
tại website chính thức: http://www.hillstate.com.vn/ hoặc đến thăm trực tiếp
nhà mẫu đặt tại công trường của dự án bằng cách liên hệ trực tiếp qua số điện
thoại: 04.33119011/12/13/.