|
Thông xe hầm Thủ Thiêm, BĐS bờ Đông TPHCM khởi sắc Hạ tầng đi trước
Điểm khác biệt lớn nhất của Quận 2 là hạ tầng giao thông thường được
triển khai song song và hoàn thiện trước khi các công trình nhà ở được
xây dựng. Theo UBND Quận 2, hiện trên địa bàn quận đã có trên 300 dự án
bất động sản, phủ kín hơn 90% diện tích đất. Các dự án ở Quận 2 có sự
khác biệt so với những khu vực khác là xu hướng tập trung từ phân khúc
từ trung và cao cấp trở lên, hình thành những cụm, khu dân cư có trình
độ cao, có giá trị sống tích cực tại một trung tâm đô thị mới hiện đại.
Chỉ cách trung tâm hiện hữu một dòng sông - với quy hoạch chuẩn mực, Q2 sẽ là một Phố Đông Thượng Hải tại Việt Nam
|
Lợi thế lớn nhất về địa hình của Quận 2 là có sông bao bọc. Sông Sài
Gòn ôm qua Quận 2 với chiều dài 8,5km, trong đó Thủ Thiêm lại nằm ngay
ngã ba sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, được các chuyên gia phong thủy
cho rằng có thế đất “chân long” phát sinh vượng khí. Hiện tại, từ Quận
2 có thể đi Quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè qua đường cầu Phú Mĩ, vào Quận 1
chỉ mất vài phút qua đường cầu Thủ Thiêm và sắp tới là hầm Thủ Thiêm.
Và trong tương lai sẽ còn vài ba cây cầu được xây dựng kết nối Quận 2
với các khu vực trọng yếu của TPHCM. Ngoài ra còn hệ thống đường bộ đại
lộ Đông-Tây và đường tàu cao tốc trong tương lai, tạo nên vị trí đắc
địa mang tính chất trung tâm của Quận 2 nói chung và Thủ Thiêm nói
riêng.
Nhận định về BĐS quận 2, nhiều chuyên gia BĐS có chung nhận định: lợi
thế về sinh thái phục vụ tốt cho việc cư trú. hơn thế nằm trong dự án
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được qui hoạch trở thành trung tâm tài chính,
thương mại và dịch vụ hiện đại sẽ thúc đẩy giá trị "sinh lợi" của đất
đai tại đây. Chính vì thế, thời gian qua, hơn 200 nhà đầu tư trong và
ngoài nước đã đến Quận 2 tìm kiếm đất sạch.
Tuy nhiên, việc vào thời điểm này để có được đất sạch phát triển dự án
địa ốc tại Quận 2 và cạnh khu vực Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói riêng
không còn dễ dàng. Một chủ đầu tư cho biết, ông đã mất hơn 7 năm tìm
kiếm, thậm chí mời hẳn một thầy phong thủy người Singapore để tìm ra
một vị trí đắc địa tại Thủ Thiêm. Ông cũng cho biết thêm “Chúng tôi
không tiếc tiền đầu tư vào những giá trị chìm của dự án là để làm hài
lòng những khách hàng khó tính nhất”.
Hiện diện một "thành phố tương lai"
Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm được triển khai trên một khu vực hơn
700ha. Chính quyền TPHCM đã chi 25.000 tỉ đồng để thực hiện công tác
đền bù, giải tỏa. Anh Hùng, một nhà đầu tư địa ốc từ Hà Nội vào “nhìn
ngó” các dự án ở Quận 2, cho rằng: Bất động sản ở Quận 2 nếu càng đầu
tư chậm thì sẽ càng…tốn tiền vì sau mỗi công trình giao thông quan
trọng kết nối với Quận 2 thì giá nhà đất tại đây sẽ có cơ hội tăng lên.
Khung cảnh yên bình của quận 2
Lý do đơn giản: sông Sài Gòn đã tạo dáng cho Thủ Thiêm giống như một
“Phố Đông” của Thượng Hải. Cộng thêm Thủ Thiêm và Quận 2 đều được qui
hoạch bài bản ngay từ ban đầu cho nên thoát được tình trạng đô thị hóa
"hết cỡ", quy hoạch bị vỡ như nhiều địa phương khác.
Tại các khu An Phú và Thạnh Mỹ Lợi, những công trình dành cho cộng đồng
như bệnh viện, trường học quốc tế, công viên bờ sông…đang được xúc tiến
xây dựng sẽ tạo nên những tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư trong tương
lai không xa. Nhiều chuyên gia đánh giá, Bờ Đông của Tp. HCM – nơi có
khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là một “phố Đông của Thượng Hải” trong
tương lai vì những nét tương đồng này.
Bám sát vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm, những cư dân của Quận 2 sẽ được
sống và làm việc trong một thành phố mới hoàn thiện theo như lời của
tiến sĩ Trần Du Lịch-Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế TPHCM: “Trong
tương lai khi các công trình giao thông trọng điểm kết nối với Thủ
Thiêm hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo ra một vành đai tròn với hạ
tầng hiện đại, một môi trường làm việc tiện nghi và những không gian
sống xanh đầy tiện ích”.
Từ Quận 1 sang Quận 2 chỉ mất chừng 10 phút, những người muốn tránh sự
ngột ngạt đông đúc hoàn toàn có thể lựa chọn sống trong những khu dân
cư cao cấp và sang trọng, khi đó còn giúp giảm tải cho trung tâm thành
phố hiện hữu.
Những dự án được xếp hạng cao cấp như Villa Park, The Garland Villa,
Đảo Kim Cương…nơi chất lượng sống là ưu tiên số một, yếu tố sinh thái
được đặt lên hàng đầu, nhưng lại không thiếu các tiện nghi.
Ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM-cho rằng, thị
trường địa ốc Quận 2 dù giá cao nhưng thường vẫn sôi động hơn các khu
vực khác. Tuy nhiên có điểm khác biệt là, khách hàng không phải hoàn
toàn là nhà đầu tư mà có rất nhiều người mua để ở vì sống ở Quận 2 họ
được hưởng một môi trường sống xanh, trong lành với các dịch vụ, tiện
ích đang phát triển, nhưng lại cũng thuận tiện khi muốn đi vào trung
tâm thành phố hiện hữu.
DiaOcOnline.vn - Theo Vietnamnet
|