|
Trên 90% chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp Hà Nội và TP Hồ Chí Minh:
Trên 90% chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp
27/10/2011
Bộ Xây dựng cho biết, tại Hà Nội và TP Hồ
Chí Minh có trên 90% lô chung cư được đánh giá hư hỏng, xuống cấp; trong
đó có gần 25% lô chung cư ở tình trạng hư hỏng, nguy hiểm.
Lún, nứt, cơi nới… nguyên nhân của hư hỏng
Qua kiểm tra thực tế một số chung cư cũ tại thành phố Hà Nội, TP Hồ Chí
Minh, Bộ Xây dựng cho biết, hư hỏng phổ biến của loại chung cư này là
lún trên 1,2m, lún nghiêng với độ nghiêng trên 1% do xây dựng trên các
khu vực ao hồ cũ hoặc trên nền đất yếu.
Kết cấu có biểu hiện suy giảm khả năng chịu lực: nứt kết cấu, các mối
nối của nhà lắp ghép bị han gỉ, ăn mòn nghiêm trọng, một số mối nối đã
bị tách rời, kết cấu bị cong võng quá mức cho phép; cơi nới tuỳ tiện làm
tăng tải trọng so với thiết kế và phá một số kết cấu chịu lực chính
phục vụ cơi nới.
Nhiều chung cư cũ do cơi nới tuỳ tiện đã làm tăng tải trọng so với thiết kế, gây mất an toàn. Ảnh: Nguyễn Lê
|
Ngoài ra, do không được bảo trì, sửa chữa định kỳ, thiết kế cũ, việc
bố trí không gian, hệ thống công trình phụ trợ... không còn phù hợp
cùng với sự xuống cấp của hệ thống hạ tầng khiến công trình xuống cấp
nhanh hơn, không đảm bảo các điều kiện sống tối thiểu (không gian, ánh
sáng, nguồn nước...) cho người dân. Việc thiếu lối thoát hiểm và sự
xuống cấp của hệ thống phòng cháy chữa cháy dẫn đến không đảm bảo an
toàn khi có sự cố xảy ra.
Đối chiếu với các tiêu chuẩn, quy định hiện hành thì đây là dạng công
trình tiềm ẩn nguy cơ sập đổ, đặc biệt là khi xảy ra động đất cường độ
lớn hoặc chịu các yếu tố ảnh hưởng khác như thi công các công trình liền
kề có hố đào sâu...
Đề xuất kinh phí xử lý chung cư cũ
Mặc dù nhiều địa phương đã có những giải pháp nhất định nhằm đảm bảo an
toàn cho người dân sinh sống tại chung cư, cải thiện chất lượng sinh
hoạt và chỉnh trang đô thị. Tại Hà Nội mới tiến hành cải tạo 11 lô chưng
cư (hầu hết đang triển khai thi công), tại TP Hồ Chí Minh tính đến hết
năm 2010 mới cải tạo được 54 lô chung cư chiếm tỷ lệ rất thấp so với kế
hoạch đã đề ra. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng giải pháp xử lý tại các
địa phương còn chưa thống nhất và gặp nhiều khó khăn.
Bộ Xây dựng cho rằng, việc tổ chức cải tạo, sửa chữa đối với các công
trình chung cư cũ đặc biệt là những chung cư được đánh giá cấp D (tổng
thể nguy hiểm) là nhu cầu bức thiết. Bởi lẽ, việc xuống cấp của một số
chung cư cũ tiềm ẩn khả năng mất an toàn gây ảnh huởng đến cộng đồng,
nhất là trong các trường hợp công trình chịu các tải trọng bất thường
như gió bão, động đất...
Vì vây, cùng với việc soạn thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại chung
cư cũ theo quy hoạch cần sớm ban hành các chủ trương, chính sách về xây
dựng để có kế hoạch và giải pháp từng bước xử lý các chung cư cũ phục
vụ việc chỉnh trang đô thị và cải thiện không gian sống cho người dân,
Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ đầu tư kinh phí thực hiện Đề án “Tổng
kiểm tra, khảo sát, đánh giá chất lượng, mức độ nguy hiểm các chung cư
cũ trên cả nước và đề xuất giải pháp xử lý phục vụ chỉnh trang đô thị và
cải thiện không gian sống cho người dân”.
ThinhVuongcorp - Theo Lao Động
|