Từ năm 2015, cư dân trong tòa chung cư Hồ Gươm Plaza (phường Mỗ Lao, Hà Đông) đã có đơn thư tố cáo về việc chủ đầu tư dự án là Công ty CP May Hồ Gươm đã tự ý thay đổi thiết kế dự án làm tăng 64 căn hộ so với hồ sơ phê duyệt.

Theo hồ sơ, dự án Hồ Gươm Plaza là một tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp có tổng diện tích sàn xây dựng gần 150.000m2 (chưa gồm diện tích sàn tầng hầm và kỹ thuật). Công trình cao 29 tầng, 2 tầng hầm và 1 tầng bán hầm.

Ngoài phần sảnh văn phòng và trung tâm thương mại, từ tầng 6 đến tầng 29 được bố trí làm căn hộ và mỗi sàn có diện tích 4.740m2. Trong đó, từ tầng 6 đến tầng 10 được bố trí 20 căn một sàn, từ tầng 11 đến tầng 29 có 21 căn. Tổng số căn hộ là 499 căn.

Dự án Hồ Gươm Plaza xây vượt 64 căn hộ so với giấy phép nhưng chỉ bị phạt gần 3 tỷ đồng

Sau khi nhận được đơn thư tố cáo của cư dân, đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông cùng UBND phường Mỗ Lao đã kiểm tra dự án. Kết quả cho thấy chủ đầu tư đã xây dựng tổng tộng 563 căn hộ, tức vượt 64 căn so với cấp phép. Như vậy, mỗi tầng, chủ đầu tư này xây vượt từ 1-2 căn so với phê duyệt.

Sau đó, sự việc được báo cáo Thanh tra Bộ Xây dựng và cơ quan này đã ra quyết định khắc phục hậu quả với Công ty May Hồ Gươm. Cụ thể, Thanh tra buộc công ty nộp số lợi bất hợp pháp có được do thi công xây dựng sai thiết kế được phê duyệt với số tiền là 2,83 tỷ đồng. Theo lý giải của cơ quan thanh tra, số tiền này được tính bằng 50% tổng doanh thu từ việc bán căn hộ thuộc phần diện tích xây dựng sai phép.

Bên cạnh đó, Thanh tra cũng quyết định chủ đầu tư bị xử phạt hành chính tổng cộng 70 triệu đồng do thành lập ban quản lỷ dự án không đủ điều kiện năng lực, xây dựng công trình sai thiết kết được duyệt. Tổng số tiền phạt cho việc xây dựng sai phép gần 3 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của PV, giá bán mỗi m2 căn hộ đã hoàn thiện tại dự án cách đây vài năm đã dao động từ 26-28 triệu đồng/m2. Như vậy, với diện tích từ 73-141m2, mỗi căn hộ tại đây có giá trong khoảng 2-4 tỷ đồng.

Cũng liên quan đến chung cư cao cấp này, các cư dân trong tòa nhà đã nhiều lần gửi đơn đến cơ quan quản lý để yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục tiện ích như sân chơi, hồ bơi, phòng gym, vườn hoa,... theo như quảng cáo ban đầu. Nhưng đến nay mọi việc vẫn chưa được giải quyết.