Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA: |
Đây là dòng sản phẩm tương đối đặc thù, bất động sản siêu sang chỉ hướng đến đối tượng người mua là nhóm khách hàng ngách.
Ở khu vực Nam thành phố, theo thông tin từ công ty Phú Mỹ Hưng, tháng 2/2015, đơn vị này sẽ tung ra thị trường đợt chào bán cuối cùng dự án biệt thự lâu đài Chateau gồm 28 căn được quy hoạch ở lô đất còn lại trong khu biệt thự; trong đó có 20 căn biệt thự phố vườn diện tích sàn từ 330m2 trên 400m2và 8 biệt thự đơn lập diện tích sàn trên 650m2 và đây là cơ hội cuối cùng cho những ai muốn sở hữu nhà có đất diện tích lớn trên 500m2 ở Phú Mỹ Hưng.
Một trong những điểm đặc sắc của biệt thự Chateau là không gian xanh hiện diện khắp nơi
Tung ra thị trường đợt chào bán đầu tiên vào cuối năm 2011 tại thời điểm thị trường bất động sản “chợ chiều”, dự án Chateau gây xôn xao trên thị trường bởi giá bán và cách bán khác biệt.
Trước một chiến lược quá mạo hiểm, chỉ khu biệt tập trung vào phần nhỏ của thị trường lớn khi chọn dòng bất động sản không chỉ là ngách mà gần như siêu ngách (vì không có doanh nghiệp khác có sản phẩm cùng phân khúc), trong khi thiên hạ đổ dồn vào nhà ở giá thấp để cầm chừng sống trong “bão”, giới phân tích thị trường tiên lượng chủ đầu tư sẽ khó lòng thành công.
Tuy nhiên, thị trường vẫn đón nhận miễn bất động sản đó đáp ứng đúng nhu cầu và nguyện vọng của nhóm khách hàng cần chọn một nơi để ở tốt nhất có thể. Kết quả tiêu thụ trái ngược hoàn toàn với nhận định của giới chuyên gia, 103 biệt thự Chateau được chia làm 3 đợt chào bán trong thời gian 6 tháng và đạt tỷ lệ tiêu thụ 90%.
Số lượng biệt thự hạn hữu, toàn khu biệt thự chỉ có 131 căn
Nhiều người cho rằng Phú Mỹ Hưng chơi “sốc” với kiểu bán nhà thượng lưu, khi để mua được một căn biệt thự lâu đài, người mua cần có thư đề nghị với những điều khoản ràng buộc chặt chẽ. Doanh nghiệp cho biết, mục đích khi đưa ra chiến lược “biệt thự chọn người mua”, chủ đầu tư muốn tạo cho Chateau một cộng đồng tương xứng, nghĩa là cộng đồng chỉ riêng có ở Chateau, nơi hội tụ những doanh nhân, những người thành đạt.
Chủ đầu tư khẳng định, khi quyết định chọn dòng biệt thự siêu sang Chateau đưa ra thị trường, doanh nghiệp đã chọn lọc rất nhiều yếu tố để tạo sự khác biệt nhằm đáp ứng những nhu cầu khác biệt của nhóm khách hàng rất “ngách” này.
Chateau tọa lạc trong thế đất đẹp nhất trong Phú Mỹ Hưng, nó tựa như bán đảo được sông bao quanh. Tỷ lệ xây dựng cũng xếp vào loại hiếm khi trên khuôn viên 11,6ha, chỉ có khoảng 20% dành cho xây dựng, hơn 80% còn lại dành cho không gian xanh mở, giao thông nội khu và tiện ích.
Nhiều tiện ích được bố trí trong tầm đi bộ từ các căn biệt thự thuận tiện để cư dân sử dụng
Đây là dự án nhà có đất cuối cùng có diện tích khuôn viên trên 500m2/căn và chỉ được quy hoạch duy nhất một lần và số lượng chỉ 131 căn. Nhiều tiện ích trong khu phục vụ cho cư dân siêu sang như câu lạc bộ, hồ bơi, khu tiệc nướng ngoài trời, sân chơi cho trẻ... được bố trí thành nhiều cụm trong khu phố để thuận tiện cho người dân sử dụng.
Đẳng cấp từ không gian sống toàn khu đến từng ngôi biệt thự được chủ đầu tư chăm chút theo cách rất riêng và đó cũng là sự khác biệt trong cách kinh doanh cho dòng biệt thư cao cấp nhằm gia tăng liên tục những giá trị cộng thêm dành cho người mua.
Biên độ gia tăng giá trị của biệt thự Chateau sẽ cao trong tương lai vì sự khan hiếm
Điển hình, khi khách hàng nhận nhà, Phú Mỹ Hưng thực hiện cuốn sách thiết kế nội thất các kiểu biệt thự nhằm gợi ý những phương án trang trí nội thất của các kiến trúc sư, nhà thiết kế đến từ các thương hiệu quốc tế; giúp chủ nhân sở hữu rút ngắn thời gian chọn mẫu cũng như đơn vị thiết kế nội thất, nếu họ thấy các mẫu thiết kế phù hợp. Các tên tuổi quốc tế gồm Versace Home, Aegis SRL - Cantarelli & Partners (Ý); Gema Design (Brazil); Ong & Ong (Singapore) và S.Design (Việt Nam) là đối tác phối hợp với chủ đầu tư thực hiện các mẫu thiết kế.
Công ty cho biết, hiện nay đang bố trí 74 nhân sự ở các khâu quản lý khu phố, lễ tân, an ninh, tạp vụ, chăm sóc cây xanh, bảo trì.... để vận hành các hoạt động khu biệt thự Chateau. Được biết, nhiều hoạt động kết nối cộng đồng Chateau cũng được chủ đầu tư tổ chức, mở đầu là sự kiện “Đêm hội ngộ kiệt tác” được tổ chức vào tháng 8/2014 và sắp tới, lễ hội chào đón năm mới 2015 cũng sẽ diễn ra trong khuôn viên khu biệt thự sáng nhất đô thị này.
Phương Dung