|
Bình Dương: Nhu cầu nhà đất lại tăng mạnh nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng Bình Dương: Nhu cầu nhà đất lại tăng mạnh nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng
30/08/2011 14:55
Các dự án cơ sở hạ tầng được phát triển trong tương lai sẽ giúp tăng
khả năng lưu thông và tiếp cận của các tỉnh khác đến Bình Dương
Báo cáo thị trường nhà đất Bình Dương của công ty Savills Việt Nam cho
biết trong quý 2 Bình Dương có thêm 10 dự án mới với hơn 1.800 căn/nền
được chào bán. 68 dự án trong cả thị trường sơ cấp và thứ cấp cung cấp
tổng cộng 22.700 căn/nền.
Nguồn cung thứ cấp chiếm ưu thế với 85% thị phần.
Phân khúc đất nền tiếp tục thống lĩnh thị trường với 56% thị phần. Nguồn
cung từ cả 3 phân khúc chủ yếu tập trung tại 5 quận/ huyện gồm Thủ Đầu
Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và Thành phố mới Bình Dương.
Thị trường sơ cấp ở Bình Dương có tỉ lệ hấp thụ trung bình là 32%, giảm
14 điểm phần trăm so với quý trước. Giá trung bình của căn hộ là 800
USD/m2, của biệt thự/nhà liên kế là 2.075 USD/m2 và của đất nền 159
USD/m2. Biệt thự/nhà liên kế có sự tăng giá nhiều nhất 67% so với quý
trước, tiếp đến là căn hộ với 4%. Trong khi đó, giá trung bình của đất
nền duy trì không đổi so với quý 1/2011.
Xét về số lượng căn/nền, phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất khoảng
79% từ 10 dự án tương lai. Theo ước tính, thị trường nhà đất của Bình
Dương sẽ đón nhận 16 dự án tương lai, cung cấp khoảng 5.600 căn/nền cho
tất cả các phân khúc.
Theo phân tích của Savills Việt Nam, các dự án cơ sở hạ tầng được phát
triển trong tương lai sẽ giúp tăng khả năng lưu thông và tiếp cận của
các tỉnh khác đến Bình Dương, chẳng hạn như Quốc lộ 13, đường cao tốc Mỹ
Phước – Tân Vạn, đường cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành, đường Vành đai
3 và 4. Điều này có thể làm tăng mạnh nhu cầu thị trường nhà đất tại
Bình Dương.
ThinhVuongcorp - Theo DVT
|