Kinh doanh 1
  
Thẩm Định Giá Thịnh Vượng
  
Lê Thị Thanh Tuyết
  
Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn

Với diện tích lên tới hàng ngàn hecta, thành phố mới Nhơn Trạch được kỳ vọng sẽ là khu đô thị đáng sống, sầm uất với hàng chục dự án quy mô. Thế nhưng, trải qua 5 lần sốt đất, thành phố mới lớn nhất khu vực phía Nam đang bị lãng quên, trong cảnh đìu hiu vắng vẻ.

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 1

 

 

Thành phố mới Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) được phê duyệt năm 1996 với diện tích hàng ngàn héc-ta, kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị sầm uất của tỉnh Đồng Nai cũng như là đô thị vệ tinh phía đông của TPHCM.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 2

 

 

Sau khi có hủ trương, Đồng Nai đã đầu tư nguồn vốn khá lớn để xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất… tạo nên một khu đô thị Nhơ Trạch hiện đại vào thời điểm lúc bấy giờ.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 3

 

 

Hạ tầng được đầu tư bài bản.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 4

 

 

Các nhà đầu tư, các doanh nghiệp bất động sản ở nhiều nơi, đặc biệt là ở TPHCM tập trung đầu tư các dự án bất động sản, tạo nên cơn sốt nhà đất, khiến giá nhà đất tại đây có thời điểm lên cao ngất ngưởng.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 5

 

 

Tuy nhiên, rất nhanh sau đó, khu đô thị Nhơn Trạch trở nên đìu hiu, vắng vẻ như một thành phố bị lãng quên.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 6

 

 

Cụ thể, năm 1996, khi huyện này được phê duyệt quy hoạch lên thành phố, là đô thị loại II với dân số dự kiến đến năm 2020 khoảng 500.000 người cho diện tích 8.000ha. Ngay lập tức, hàng chục doanh nghiệp đổ dồn về đây làm khu đô thị, khu dân cư.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 7

 

 

Nhơn Trạch được mệnh danh là “thành phố” nằm trong lòng khu công nghiệp nhưng khoảng 10 năm nay, huyện này được giới đầu tư bất động sản gọi là thành phố “ma”.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 8

 

 

Theo UBND huyện Nhơn Trạch, vào năm 2014 đã có 86 dự án bất động sản được thỏa thuận địa điểm.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 9

 

 

Thế nhưng, hiện nay Nhơn Trạch vẫn chỉ có 86 dự án khu dân cư, trong đó có 18 dự án đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật và kinh doanh, 6 dự án đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật, 9 dự án đã bồi thường và giao xong đất, 15 dự án đang bồi thường và giao đất một phần, 38 dự án đang lập thủ tục đầu tư, quy hoạch, bồi thường.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 10

 

 

Có nghĩa, gần 20 năm kêu gọi đầu tư thì tại Nhơn Trạch chỉ có 18 dự án bất động sản đủ điều kiện kinh doanh, bán sản phẩm ra thị trường. Còn lại đều được liệt vào diện dự án “chết” hoặc vượt quá thời hạn đầu tư.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 11

 

 

Đáng nói, hầu hết các dự án đã bán sản phẩm lại rơi vào cảnh đô thị “ma” hoặc bỏ hoang, dùng để trồng keo tràm.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 12

 

 

Những dự án đình đám ở Nhơn Trạch là khu đô thị Đông Sài Gòn do công ty con của Tín Nghĩa Corp là Công ty Cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch (NIC) với tổng mức đầu tư dự kiến là 6 tỷ USD, quy mô hơn 940ha cũng đang dang dở.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 13

 

 

Hay tại những dự án của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, Tập đoàn Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD), Công ty Đệ Tam... đã hình thành gần 20 năm nay, nhưng chỉ lô nhô vài nóc biệt thự xây dở, trở thành bãi chăn thả gia súc.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 14

 

 

Còn dự án khu dân cư của Công ty CP Đầu tư Đô thị và Khu công nghiệp Miền Nam (Suzicorp) rộng gần 41ha trên địa bàn 2 xã Phước An và Long Tân có quy hoạch 1/500, được triển khai từ tháng 4/2009 nhưng đến nay vẫn chưa có hạ tầng.

 

Sau 5 lần sốt đất, đô thị lớn nhất phía Nam trở thành hoang tàn - 15

 

 

Khu dân cư Phước An-Long Thọ của HUD với tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng đã được phân lô, hoàn thiện về điện nước cũng chịu chung số phận bị bỏ hoang.

Nguồn: https://tienphong.vn/sau-5-lan-sot-dat-do-thi-lon-nhat-phia-nam-tro-thanh-hoang-tan-post1322667....





Ý kiến của bạn


* Sun Property thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại điểm đến “hot” nhất Phú Quốc
* Sốt đất miền trung: Đất tăng từng giờ, mua tuần trước bán tuần sau lãi cả tỷ bạc
* "Cò" lẳng lặng biến mất sau khi thổi giá, tạo 'sốt đất' vùng quê
* Đắk Lắk sốt đất chưa từng thấy, người TP HCM và Hà Nội đổ xô đến mua
* Diễn biến mới vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc gần 600 tỷ đồng đấu giá đất Thủ Thiêm
* Tân Hoàng Minh làm dự án trên ''đất vàng'' Hà Nội ra sao?
* Vì sao nhà phố biển được giới đầu tư săn đón tại Bình Thuận?
* Nhơn Hội New City gia tăng giá trị nhờ quy hoạch vùng
* Bất động sản tăng trưởng, Hà Nội khan hiếm chung cư sắp bàn giao
* Giá vàng hôm nay 12/1: Vàng trong nước và thế giới "rủ nhau" tăng dữ dội
First
Prev
Page 1 of 29
[1]
2
3
4
5
6
7
8
9
10
25
26
27
28
29
Next
Last
* Cảnh báo, ngăn chặn tình trạng “sốt” đất ảo
* Cát Tường Phú Hưng hấp dẫn giới đầu tư nhờ ưu đãi lớn
* Sốt đất khắp nơi (*): Trách nhiệm thuộc về ai?
* Asia New Time phân phối khu nhà phố thương mại Cite D’amour
* Tỷ giá USD hôm nay 25/3: Quay đầu giảm nhẹ
* Sốt đất dựng đứng từ Bắc vào Nam: Ai hưởng lợi?
* Tỷ giá USD hôm nay 24/3: Tăng tốt giữa làn sóng dịch bệnh Covid-19
* Giá đất tăng dựng đứng, nhiều người bất ngờ trở thành "tỷ phú" nhờ đầu tư vào đất nền
* Cử tri nhiều tỉnh tiếp tục kiến nghị sửa luật Đất đai
* KDI Holdings ra mắt dự án 13.000 tỷ tại Nha Trang
First
Prev
Page 1 of 242
[1]
2
3
4
5
6
7
8
9
10
238
239
240
241
242
Next
Last