Mức giá 8.500 bảng Anh mỗi foot vuông (1 foot vuông = 0,09 m2) tương đương 3,093 tỷ đồng mỗi m2, được ghi nhận qua giao dịch kỷ lục ở Kensington Palace Gardens năm 2008.

Bảng nghiên cứu của Savills không cập nhật giá của 3 năm gần đây, nhưng theo Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills toàn cầu, Yolande Barnes, giá nhà ở khu vực trung tâm London đã tăng tới gần 30% từ năm 2008. Và theo dự báo của chuyên gia này, London sẽ vẫn giữ được vị trí số một trong năm cả 2012 khi nhà tại Kensington Palace Gardens được đưa ra thị trường trong năm nay.

Xếp sau London trong bảng xếp hạng là Hong Kong, với nhà ở Deep Water Bay Road Khu phía Nam có giá 8.400 bảng Anh mỗi foot vuông, tương đương 3,05 tỷ đồng mỗi m2, theo giá bán năm 2011.

Đứng thứ ba là New York (Mỹ), căn hộ mới xây tọa lạc tại số 15 Central Park West giao dịch năm 2011 với mức giá 8.300 bảng Anh mỗi foot vuông, tương đương 3,02 tỷ đồng mỗi m2.

Từ vị trí thứ tư đến thứ chín lần lượt là Tokyo (Nhật), Paris (Pháp), Singapore, Moscow (Nga), Thượng Hải (Trung Quốc), Sydney (Australia). Giá nhà ở các thành phố này vào khoảng 1.700-5.100 bảng mỗi foot vuông, tương đương 618 triệu đến 1,85 tỷ đồng mỗi m2.

Nhà ở Kensington Palace Gardens có giá 8.500 bảng Anh mỗi foot vuông, tương đương 3,09 tỷ đồng mỗi m2. Ảnh: Daily Telegraph

Riêng Mumbai, thủ phủ của bang Maharashtra (Ấn Độ) đứng cuối top 10 ghi nhận giao dịch trong năm 2012. Căn hộ hiện đại tại đây có giá 1.400 bảng Anh mỗi foot vuông, tương đương hơn 500 triệu đồng mỗi m2.

Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills toàn cầu, Yolande Barnes nhận định: “Điều làm cho những địa chỉ này trở nên đắt giá chủ yếu là do yếu tố khan hiếm". Các vị trí nhà ở đều mang tính độc quyền, thuộc khu dân cư cao cấp với nguồn cung hạn chế.

Chuyên gia nghiên cứu của Savills phân tích thêm, bảy trong số mười giao dịch kỷ lục vừa qua đều được thực hiện trong vòng hai năm trở lại đây và sáu trong số mười bất động sản đều thuộc loại mới xây. "Sự kiện các mức giá đạt được trong thời kỳ không ổn định nhất của thị trường bất động sản nhà ở toàn cầu cho thấy khả năng hoạt động của các khách hàng tỷ phú đã tác động rất lớn đến phân khúc cao cấp nhất của thị trường”, Yolande Barnes nhận xét.

Trong khi 10 thành phố đẳng cấp quốc tế có giá nhà kỷ lục là hơn 3 tỷ đồng mỗi m2 và đứng cuối top 10 có giá hơn 500 triệu đồng mỗi m2, thì Việt Nam cũng không kém cạnh. Khảo sát của Công ty Thẩm định giá Hoàng Quân, nhà đất tuyến đường Đồng Khởi, quận 1 có giá thị trường xấp xỉ một tỷ đồng mỗi m2. Còn phố Hàm Nghi giao dịch lên đến 580 triệu đồng mỗi m2.

Riêng nhà mặt phố tại 4 quận nội đô Hà Nội vẫn được rao bán với mức giá cao, trung bình từ 300 đến 550 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí hàng loạt căn hộ siêu nhỏ ở phố cổ quận Hoàn Kiếm vẫn được rao bán hàng tỷ đồng, thậm chí không giấy tờ cũng kêu giá hàng trăm triệu.

Vũ Lê