Chỉ số đánh giá thị trường bất động sản thiếu thực tế

1/6/2012 | 09:52

Giao dịch trên thị trường bất động sản chủ yếu là ngầm, ít khi thông qua sàn.

Trong hội thảo "Xây dựng chỉ số đánh giá thị trường bất động sản" tại thành phố Hà Nội ngày 31/5, theo Sở Xây dựng Hà Nội, khó khăn khi thực hiện xây dựng chỉ số giá theo Thông tư 20/2012/TT- BXD của Bộ Xây dựng là việc tổng hợp và xử lý số liệu. Ngoài ra, nguồn lực để thực hiện xây dựng chỉ số đánh giá này còn thiếu.

Theo nguyên tắc, các chỉ số được công bố phải đầy đủ, kịp thời, phản ánh sát với tình hình biến động của thị trường bất động sản tại địa phương. Hiện nay việc thực hiện xây dựng chỉ số đánh giá thiếu tính khả thi. Thị trường chủ yếu là giao dịch ngầm, tỷ lệ qua sàn rất thấp.

Về quy định, các chỉ số được công bố bao gồm các chỉ số cho từng khu vực và các chỉ số chung cho địa phương. Cụ thể, Hà Nội là đô thị loại đặc biệt nhưng cũng là khu vực có cả miền núi, nông thôn và đô thị. Vì vậy, chỉ số chung cho địa phương sẽ phản ánh thiếu chính xác tình hình giao dịch bất động sản của thủ đô.

Từ kết quả khảo sát và thực tiễn thực hiện, Sở Xây dựng đã đề xuất một số giải pháp để việc công bố chỉ số giá bất động sản hiệu quả hơn, gồm: chỉ số giá giao dịch từng loại bất động sản ở từng địa phương, số lượng giao dịch cho các loại bất động sản của từng khu vực.

Theo đó, từ nay đến hết năm 2013, thành phố sẽ xây dựng chỉ số của các loại bất động sản gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong dự án phát triển nhà ở. Chỉ số này sẽ thực hiện ở các quận, huyện: Đống Đa, Cầu Gấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Từ Liêm, Hoài Đức.

(Theo TTXVN)