Thẩm định giá để bồi thường

Tháng 6-2003, nhà, đất của bà Nguyễn Hồng Cúc (đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM) bị nhà nước thu hồi để quy hoạch dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở tại phường Phú Mỹ do Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư.

Theo quyết định của UBND TP.HCM, UBND quận 7 có nhiệm vụ hướng dẫn công ty bồi thường đất cho các hộ dân. Theo đó, UBND quận 7 đã thành lập hội đồng bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng của dự án (do Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận phụ trách) và mời các hộ dân có đất trong dự án đến thương lượng, triển khai phương án bồi thường, giải tỏa, tái định cư. Riêng bà Cúc thì không được công ty và ban bồi thường mời đến làm việc. Tháng 4-2008, sau gần năm năm chờ đợi vẫn chưa được thông báo việc bồi thường, bà Cúc đã nộp đơn khiếu nại đến UBND phường Phú Mỹ và UBND quận 7. Sau đó, UBND quận 7 đã mời bà Cúc cùng UBND phường Phú Mỹ và đại diện Công ty Vạn Phát Hưng đến làm việc. Công ty Vạn Phát Hưng đã thống nhất với ban bồi thường sẽ kiểm kê, tổng hợp, lập chính sách bồi thường cho bà dứt điểm trong tháng 9-2008. Nhưng hơn một năm nay, bà Cúc vẫn chưa nhận được tiền bồi thường.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Tấn Đạt, Phó phòng Đầu tư Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng, cho biết: Với diện tích đất 362,8 m2, công ty chấp thuận bồi thường bằng việc bố trí đổi ngang cho bà Cúc một nền đất 200 m2 trong khu quy hoạch tái định cư; đối với hơn 160 m2 đất còn lại, công ty bồi thường với giá năm triệu đồng/m2. Nhưng bà Cúc lại yêu cầu đổi đủ diện tích đất chứ bà không nhận tiền bồi thường. Công ty không thể đáp ứng đề nghị này vì mức bố trí tối đa trong khu quy hoạch tái định cư chỉ là 200 m2. Nay công ty đang chờ hướng giải quyết của UBND quận 7 để căn cứ theo đó mà thực hiện.

Ông Phạm Duy Khoa, Trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 7, cho biết nếu chủ đầu tư và bà Cúc không thương lượng được thì ban bồi thường sẽ kiến nghị UBND quận cho thẩm định giá trị đất theo thực tế. Bấy giờ, chủ đầu tư có thể căn cứ kết quả thẩm định để bồi thường cho bà Cúc. Trường hợp giá thẩm định thấp hơn so với giá của chủ đầu tư đưa ra thì ban bồi thường sẽ yêu cầu công ty giữ nguyên chính sách bồi thường đã duyệt cho bà Cúc.