Bất động sản 24h ngày 15/6: "Nhà thu nhập thấp sẽ có giá bán từ 8 triệu đồng/m2 "

Thứ 7, 15/06/2013 18:47:08- Chuyên mụcKinh Doanh|Bất động sản|

(Tinmoi.vn) Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Nhà thu nhập thấp sẽ có giá bán từ 8 triệu đồng/m. Cuộc sống thật bên trong “hào quang” phố cổ. Ngân hàng cổ phần dồn dập mời mọc vay mua nhà. Nhan nhản biệt thự rao bán rẻ như... nhà xã hội… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong ngày hôm nay. 

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Nhà thu nhập thấp sẽ có giá bán từ 8 triệu đồng/m2

Nhà thu nhập thấp sẽ có giá bán từ 8 - 12 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sẽ có rất ít dự án có giá bán 12 triệu đồng/m2 (những dự án ở vị trí đẹp), còn những dự án cách trung tâm 10 - 15km thì sẽ có giá bán khoảng 8 triệu đồng/m2. Đó là thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định tại hội thảo Triển vọng phục hồi thị trường bất động sản do Báo Đầu tư và Công ty Cushman & Wakefield phối hợp tổ chức sáng nay (13/06) tại Tp.HCM.

Ngân hàng cổ phần dồn dập mời mọc vay mua nhà

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho người thu nhập thấp, công chức, viên chức đã được kích hoạt từ đầu tháng 6. Tuy nhiên, chỉ có 5 ngân hàng quốc doanh được chỉ định tham gia cho vay theo chương trình này với lãi suất ưu đãi không quá 6% một năm. Không được tham gia gói ưu đãi 30.000 tỷ nhưng các ngân hàng cổ phần cũng rục rịch vào cuộc đua cho vay mua nhà. Tuy nhiên, hầu hết các gói cho vay chỉ rơi vào các căn hộ ở những dự án trung và cao cấp.

Hầu hết lãi suất của các gói cho vay mua nhà này đều được quảng cáo là hấp dẫn, từ 6-9% một năm trong vài ba tháng hoặc một năm đầu tiên như VPBank hay thậm chí 0% như VietCapital Bank... Một số ngân hàng khác chủ động bắt tay với các dự án để bán chéo sản phẩm và cho vay ưu đãi.

Cuộc sống thật bên trong “hào quang” phố cổ

Một số nhà có tới 200 nhân khẩu sinh sống, những căn hộ diện tích chỉ 5 - 6m2 vẫn đang phải “gánh” đủ mọi công năng từ phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn cho 3 - 4 con người. Nhiều căn nhà quanh năm không có ánh nắng mặt trời, phải thắp đèn điện 24/24h. Có một cuộc sống hoàn toàn khác bên ngoài sự hào nhoáng của những con phố trung tâm, nơi mỗi mét vuông nhà đất được tính gần 1 tỷ đồng. Theo Ban Quản lý phố cổ, mật độ hiện tại của người dân sống trong các khu phố cổ Hà Nội khoảng 84.000 người/1km2. Trung bình, mỗi cư dân trên phố cổ Hà Nội được hưởng diện tích đất khoảng 12m2. Nhưng  diện tích nhà ở trên đầu người thì thấp hơn nhiều, chỉ đạt 1,5 - 2m2/người.

Nhan nhản biệt thự rao bán rẻ như... nhà xã hội

Trên các diễn đàn bất động sản hiện nay, ngày càng nhiều mẩu rao vặt với nội dung vỡ nợ, cần bán gấp nhà với giá siêu rẻ. Trong đó, biệt thự của các “ông chủ vỡ nợ” hấp dẫn hơn cả khi giá được giảm mạnh, thậm chí chỉ bằng giá nhà ở xã hội.Trong khi đó, mức “trần” của giá nhà ở xã hội là 15 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, trên thị trường, không nhiều người rao bán biệt thự với giá ngang giá nhà ở xã hội như vậy. Hầu hết các biệt thự dù đã được quảng cáo giá siêu rẻ thì muốn sở hữu được chúng, chủ mới vẫn phải bỏ ra cả chục tỷ đồng.

“Đền bù” 35.000 đồng/m2 đất giữa Hà Nội...?

Qua đơn phản ánh gửi báo PL&XH, các ông bà Nguyễn Đăng Luân, Nguyễn Đăng Tăng, Đặng Thị Châm, Trần Thị Nụ, Đặng Thị Thêm, Đặng Thị Duyên, Đặng Thị Hương và Nguyễn Thị Bé, đều trú tại tổ 68 ngõ Trại Cá, phường Trương Định, trình bày về bất hợp lý trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại khu vực.

Theo đó, 552m2 đất nông nghiệp khu vực Anh Tăng sẽ thuộc diện thu hồi của Nhà nước để thực hiện dự án xây dựng nhà văn hóa phường Trương Định. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được Ban quản lý dự án (BQLDA) quận Hai Bà Trưng thực hiện theo đơn giá 35.000 đồng/m2. BQLDA chỉ hỗ trợ về công tôn tạo đất của các gia đình, chứ không đền bù về đất. Liệu đằng sau phương án đền bù này có gì “khuất tất” hay không?

80% doanh nghiệp BĐS vẫn có lãi

GS. TSKH Đặng Hùng Võ chia sẻ tại hội thảo "Triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản” diễn ra tại TP.HCM mới đây. Theo ông Đặng Hùng Võ, nghịch lý cơ bản đã xảy ra trong thị trường BĐS Việt Nam, cung thừa và cầu lớn nhưng cung và cầu không gặp nhau. 

Tình trạng xung đột giữa các nhà đầu tư và người góp vốn đang xảy ra khá phổ biến ở nhiều nơi. Từ đó, nợ xấu ước tính từ các ngân hàng thương mại trong BĐS tồn đọng vẫn được ước tính chỉ khoảng 6% tổng dư nợ tín dụng, nhưng nhiều ý kiến cho rằng, nợ xấu trong BĐS cao hơn rất nhiều.

Hơn nữa, nhiều nhà đầu tư BĐS nói rằng, lỗ nhiều nhưng số liệu thực lại cho thấy vẫn có tới 80% doanh nghiệp BĐS làm ăn có lãi. Đặc điểm này có thể coi là một nghịch lý của nợ xấu trong BĐS nhà ở và sự thua lỗ của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhà ở.

Điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến phố tại Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa công bố việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất trên một số tuyến phố như Phan Chu Trinh, Trương Công Định, Đặng Vũ Hỷ...

Theo đó, điều chỉnh giá đất phố Phan Chu Trinh và phố Trương Công Định quy định tại Bảng 6 giá đất thuộc địa bàn quận Hà Đông; Hủy bỏ giá đất đường vào Thanh Am tại số thứ tự 13, Bảng 6 giá đất thuộc địa bàn quận Long Biên, do trùng với phố Đặng Vũ Hỷ.

Tiếp đó, điều chỉnh, bổ sung giá đất tại phố Đặng Vũ Hỷ và bổ sung giá đất tại phố Lệ Mật vào Bảng 6 giá đất thuộc địa bàn quận Long Biên; Điều chỉnh tên đường, phố tại Bảng 7 giá đất thuộc thị trấn Đông Anh.

Bên cạnh đó, TP cũng điều chỉnh, bổ sung giá đất phố Nghiêm Xuân Yêm, đường từ đê sông Hồng đi xã Yên Mỹ (từ giáp đê sông Hồng đến hết xã Yên Mỹ) quy định tại Bảng 8 giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Thanh Trì và Đường Kinh tế miền Tây (từ đường Vành khuyên đến đường 69) quy định tại Bảng 8 giá đất khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm.

Tổng hợp