Bất động sản 24h ngày 30/5: Thống đốc NHNN: Năm 2013 sẽ giải ngân 15-20 nghìn tỷ gói hỗ trợ BĐS

Thứ 5, 30/05/2013 16:41:20- Chuyên mụcKinh Doanh|Bất động sản|

(Tinmoi.vn) Thống đốc NHNN: Năm 2013 sẽ giải ngân 15-20 nghìn tỷ gói hỗ trợ BĐS. 20 triệu m2 đất công Hà Nội chưa được xử lý. Trung Quốc: Thị trường nhà đất phục hồi với lượng giao dịch kỉ lục. Gói hỗ trợ 30.000 tỷ chỉ giải quyết được...5% nhu cầu… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong ngày hôm nay.

Thống đốc NHNN: Năm 2013 sẽ giải ngân 15-20 nghìn tỷ gói hỗ trợ BĐS

Thống đốc Nguyễn Văn Bình cho biết, trong năm 2013 NHNN sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng để giải ngân khoảng 15-20 nghìn tỷ gói hỗ trợ thị trường BĐS trị giá 30 nghìn tỷ đồng.

Theo thông tư trước đó của NHNN gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ sẽ có hiệu lực từ ngày 1/6/2013. Được biết, gói hỗ trợ này dành cho người mua nhà ở xã hội, người mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng là nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội. Trong số 30 nghìn tỷ hỗ trợ thị trường BĐS sẽ dành tối đa 30% để cho vay đối với doanh nghiệp và 70% cho vay đối với người mua nhà. Thời gian giải ngân tối đa 36 tháng, lãi suất trong năm nay là 6%.

Nhiều ngân hàng ưu đãi lãi suất cho người mua nhà

Nhiều ông lớn ngân hàng đang tỏ ra rất ưu ái đối với thị tường bất động sản với việc đưa ra nhiều dịch vụ, gói cho vay với lãi suất hấp dẫn dành cho người mua nhà. Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng dành cho phân khúc nhà ở xã hội đã được “ông lớn” NHTMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) khởi động đầu tiên vào ngày 23/5 vừa qua. Ngân hàng này đã đăng ký và dành nguồn vốn khoảng 10.000 tỷ đồng để cho vay hỗ trợ nhà ở, theo tỷ trọng số cho vay đối với DN và người mua nhà 60%/40%, giảm dần vào năm thứ tư khoảng 30%/70%. Đối với các DN đầu tư dự án nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; các DN là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội sẽ được tham gia gói ưu đãi này.

Theo đánh giá của Sở Tài chính Hà Nội về kết quả thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước (SHNN) trên địa bàn thành phố năm 2012 cho thấy việc triển khai còn chậm. Trong đó khối các đơn vị, cơ quan thuộc Trung ương quản lý tiến độ triển khai nhanh hơn còn các đơn vị, cơ quan, doanh nghiệp thuộc thành phố quản lý thì ì ạch.

Cụ thể, tính đến ngày 31/12/2012, khối các cơ quan, đơn vị thuộc Trung ương quản lý đã có 20 bộ, ngành và cơ quan đơn vị sự nghiệp, tổ chức xã hội và 16 tổng công ty nhà nước có báo cáo kê khai với 1.527 cơ sở nhà đất. Trong số này đã xử lý, sắp xếp được 1.147 cơ sở/2.307 cơ sở nhà đất. Năm 2012 cũng đã phê duyệt được 222 phương án nhưng so với số cơ sở phải sắp xếp, xử lý còn lại 1.160 cơ sở, có nghĩa con số còn lại rất lớn.

Ba kỷ lục về doanh số bán đất đã được lập ra chỉ trong vòng 8 ngày tính từ ngày 03/05, khi thị trường nhà đất cải thiện sau khi sụt giảm mạnh do những quy định mới của chính phủ.

Đại tập đoàn kinh tế của Đài Loan, Far Eastern New Century Corp, sẽ chi 978 triệu nhân dân tệ (khoảng 159.4 triệu USD) cho một thửa đất rộng 6,100m2 tại khu triển lãm Thượng Hải cũ, đây là mức giá cao nhất trong 3 năm qua, với 40,079 nhân dân tệ/ m2.

Trong 30.000 tỷ đồng chỉ có 21.000 tỷ đồng cho người dân vay. Nếu giá nhà trung bình 13 triệu đồng/m2, với diện tích bình quân 50m2/căn hộ. Vậy sau 1 năm số vốn này giải quyết được 32.000 căn hộ. Tức chỉ đáp ứng được 5% nhu cầu.

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh với diện tích đất khu vực lập quy hoạch 643,7 ha, quy mô đào tạo đến năm 2030 là 65.000 sinh viên.

Con số thống kê mới nhất vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố đã cho thấy sự chênh lệch phi lý giữa nguồn cung nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên địa bàn Thành phố có 370 dự án phát triển khu đô thị, khu nhà ở thương mại đã và đang được triển khai, trên tổng diện tích đất 17.765 héc-ta. Các dự án này cung cấp khoảng 520.700 căn hộ. Với nguồn cung khổng lồ đã và đang được đẩy ra thị trường, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã nhận định, cần ít nhất 5 - 10 năm nữa mới tiêu thụ hết lượng sản phẩm bất động sản hiện có. Trong khi đó, trên địa bàn Hà Nội, chỉ có 14 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp với tổng diện tích đất chưa đến 13 héc-ta, cung cấp 15.412 căn hộ cho thị trường. Con số này như “muối bỏ bể”. Theo kết quả khảo sát mới đây của Sở Xây dựng tổng hợp tại 118 đơn vị cho thấy, có đến 193.261 người có nhu cầu mua nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp.

Cho rằng quy định giao dịch bất động sản qua sàn đã không còn phù hợp với thị trường và hiện đã bộc lộ nhiều hạn chế, các doanh nghiệp kiến nghị nên sửa đổi quy định này cho hợp lý. Theo các doanh nghiệp đầu tư bất động sản, Việt Nam là nước duy nhất có quy định giao dịch bất động sản phải bắt buộc qua sàn. Ở các nước vẫn có sàn giao dịch bất động sản, nhưng các sàn này lập ra để kinh doanh thông thường, chứ không phải để hạn chế tình trạng bán khống như ở Việt Nam.

Tổng hợp