Bất động sản 24h ngày 28/5: Vừa sống vừa lo trong khu nhà B10A Nam Trung Yên

Thứ 3, 28/05/2013 16:48:15- Chuyên mụcKinh Doanh|Bất động sản|

(Tinmoi.vn) Vừa sống vừa lo trong khu nhà B10A Nam Trung Yên. Cao ốc văn phòng “đắp chiếu”, chết lâm sàng. Nhật  Bản ban hành chính sách miễn thuế BĐS. Bất động sản sẽ được “cởi trói” nhờ luật… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong ngày hôm nay.

Vừa sống vừa lo trong khu nhà B10A Nam Trung Yên

Từ giữa tháng 5, người dân ở tòa nhà B10A - khu tái định cư Nam Trung Yên, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội phải sống trong điều kiện nước sinh hoạt lúc có lúc không. Bên cạnh đó, tình trạng ô nhiễm môi trường, thang máy phập phù… tại đây cũng khiến các hộ dân bất an.

Giữa tháng 5 vừa qua, vào đúng đợt nắng cao điểm, hệ thống cung cấp nước cho toà nhà gặp trục trặc. Nước chỉ được bơm khoảng 2 tiếng đồng hồ trong ngày với lượng rất ít. Do thiếu nước sạch, nhiều gia đình đã phải sang khu vực lân cận để xin hoặc mua nước đóng chai về sử dụng. Nguyên nhân là do máy bơm ở nguyên đơn 2 của tòa nhà ngừng hoạt động.

Theo người dân ở đây, điều đáng ngạc nhiên là mặc dù người dân đã chuyển về sinh sống khá đông nhưng tòa nhà chưa có nhân viên môi trường đến dọn vệ sinh. Vì vậy, các hộ dân phải tự phân công nhau quét hành lang. Tuy vậy, do việc làm này không thường xuyên nên chỉ được ít ngày, những khu vực sử dụng chung lại rơi vào tình trạng nhếch nhác, bụi mù mịt, gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Không chỉ có vậy, hệ thống đèn chiếu sáng ở khu vực lối đi các tầng dù mới sử dụng nhưng đã hỏng hoặc cháy gần hết, người dân phải góp tiền mua bóng về thay thế. Ngoài ra, cả tòa nhà có 4 thang máy thì 1 chiếc chưa hoạt động, 3 chiếc còn lại liên tục trục trặc.

Các DN đang gặp khó khăn sẽ tiếp tục chính sách siết chặt chi tiêu, cắt giảm ngân sách văn phòng. Vì thế, các tòa nhà văn phòng ngày càng ế ẩm, nhiều tòa nhà mới xây dựng nhưng đằng sau vỏ bọc hoàng tráng là sự hoang vắng của cái chết ‘lâm sàng’. Thống kê của BĐS cho thấy, nguồn cung văn phòng mới và nguồn cung từ diện tích trống của các tòa nhà văn phòng cũ tương đối dồi dào, với tỷ lệ trống trung bình mặt bằng chung của thị trường hạng A khoảng 50-60%; hạng B khoảng 50-70%; hạng C khoảng 50-60%...

Giá đất Sóc Sơn giảm mạnh do sai phạm xây dựng

Cùng chịu chung cảnh với các khu vực Mê Linh, Hoài Đức, đất Sóc Sơn đã ảm đạm trong 2 năm qua, nay lại, càng thêm sụt giảm vì thông tin xử lý một loạt sai phạm xây dựng trên địa bàn trong thời gian tới.

Còn người mua, đầu tư đất tại khu vực này đang "mất ăn, mất ngủ" về tính pháp lý của mảnh đất và có nguy cơ bị mất trắng nếu là đất vườn, đất rừng, đất nông nghiệp... "Các sai phạm về đất đai ở Sóc Sơn rất nhiều và được Thanh tra Chính phủ kết luận từ năm 2006 nhưng việc khắc phục đến nay vẫn rất ì ạch". - GS TSKH Đặng Hùng Võ.

Nhật  Bản ban hành chính sách miễn thuế BĐS

Thủ tướng Nhật Bản, ông Shinzo Abe đã ban hành một loạt các chính sách tài khóa giúp nền kinh tế đi vào ổn định trong năm qua, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường BĐS trong nước. Nhật Bản đã công bố tăng thuế thế chấp nhà ở từ năm 2014 đến 2018. Biện pháp này nhằm bù lại việc tăng tỉ lệ thuế tiêu thụ trong năm 2014 và mở rộng lộ trình tín dụng thuế ban hành trước đó từ năm 2009. Tuy nhiên, theo các nhà phân tích, chính sách giảm thuế của chính phủ Nhật Bản tạo ra cả thuận lợi và khó khăn cho các công ty phát triển BĐS, người mua và nhà đầu tư trong nước. Chính sách miễn thuế được ban hành bởi chính phủ Nhật Bản đã giúp tăng nhu cầu mua nhà của người dân từ giữa năm 2009.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, sau 8 năm thực thi Luật Nhà ở và 7 năm thực thi Luật Kinh doanh bất động sản, đến nay nảy sinh nhiều bất cập, hạn chế và thiếu tính thực tiễn của 2 chính sách này.

Trong chương trình dự kiến của mình, Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyên Mạnh Hà, cho biết sẽ kiến nghị sửa đổi, bổ sung nhiều chính sách quan trọng, chẳng hạn như bỏ việc cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở (sổ hồng), mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua nhà, cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lại…

Riêng về nhà chung cư, Bộ dự kiến sẽ tách nội dụng quản lý nhà chung cư thành một chương riêng; cho phép nhà đầu tư nước ngoài được thuê nhà để cho thuê lại, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài không có chức năng kinh doanh bất động sản được được mua và sở hữu văn phòng…

NHNN vừa chính thức tung ra 30.000 tỉ đồng cho vay có hỗ trợ lãi suất (6%/năm) để người có thu nhập thấp mua nhà. Số tiền này tương đương với giá trị của 30.000-40.000 căn hộ phổ thông có giá dưới 1 tỉ đồng/căn.

Trong khi đó, quỹ căn hộ phổ thông tồn đọng và cả quỹ căn hộ phổ thông trong các dự án đang xây dựng chiếm một tỉ lệ khiêm tốn khoảng 30%. Có nhiều dự báo mặt bằng giá trên thị trường căn hộ phổ thông sẽ tăng trong thời gian tới khi gói 30.000 tỉ được giải ngân thực tế.

Ngày 27/05 NHNN đã chính thức ban hành Thông tư 12/2013/TT-NHNN sửa đổi một số điều Thông tư 02 được ban hành trước đó. Theo đó, thời điểm áp dụng thông tư này sẽ lùi lại vào ngày 01/06/2014.

Việc gia hạn thời gian hiệu lực Thông tư 02 thêm 1 năm kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp tạm thời thoát án nợ xấu. Họ có thể thể tiếp tục vay vốn để phục hồi sản xuất và có thời gian để tái cấu trúc và tăng sức đề kháng. Đối với ngân hàng không phải tăng trích lập dự phòng giúp cho tình trạng tái chính vẫn còn tiếp tục “sạch”, NHNN cũng có thời gian để củng cố phát triển.

Báo Đầu tư điện tử - baodautu.vn đã nhận được nhiều ý kiến của độc giả muốn tìm hiểu về số phận các dự án bất động sản do Công ty cổ phần Bất động sản AZ (AZLand) làm chủ đầu tư. Họ là những người đã góp tiền vào các dự án của AZLand, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao nhà hoặc muốn đòi lại tiền đã đóng, vì tiến độ các dự án này đều chậm và dang dở.

Theo giới thiệu, đây là tòa cao ốc hỗn hợp văn phòng - chung cư cao 25 tầng. Dự án được xây dựng trên diện tích đất 1.950 m2 với thiết kế 5.000 m2 làm văn phòng cho thuê. Hơn 100 căn hộ cao cấp với diện tích từ 80 m2 - 292 m2. Vinaconex là nhà thầu thi công dự án này. Tuy nhiên, sau khi đổ sàn bê tông tầng 2, AZ Lâm Viên Complex đã bất động từ đầu năm 2012 đến nay.

Tổng hợp