Mô tả: Nhà xây dựng thô trong dự án Khu dân cư Tam Phú đường Cây Keo, Phường Tam Phú,

Quận Thủ Đức (Đường Tô Ngọc Vân đi vào) thuộc khu trung tâm hành chính mới quận Thủ Đức,

khu vực an ninh, gần công viên, không khí trong lành.

Nhà bán: Hiện tại còn 10 căn (Trong tổng số 34 căn) chưa chuyển nhượng.

Nhà xây chắc chắn, có điện nước, internet .., có sổ hồng, diện tích 5mx18m, 04 tầng,  đối diện

3 chung cư 21 tầng, giá 2.8 tỷ đã bao gồm thuế các loại (giá còn thương lượng).

An ninh và Tiện ích:  Khu vực an ninh gần UBND. Gần trường học.chợ, khu trung tâm tài

chính, kinh doanh sầm uất... Giao thông thuận tiện đến các quận, thuộc khu trung tâm

hành chính mới quận Thủ Đức, khu vực an ninh, gần công viên, không khí trong lành.

Cấu trúc và tiện ích

Hướng nhà		Số lầu (trừ tầng trệt):	1 trêt 3 lầu	Đồng hồ điện	1
Pháp lý:	sổ hồng	Số phòng khách:	1	Đồng hồ nước	1
Vị trí địa ốc:		Số phòng ngủ:	3	Gần chợ/ Siêu thị	v
Đường mặt trước:	10 m	Phòng tắm / WC:	3	Gần trường	v
Diện tích:	90 m2 (5mx18m)	Sân trước/ Sân vườn	1	Gần công viên	v
Diện tích sàn:	250 m2	Chỗ đậu xe hơi	5m	Tiện để ở	v
Ngang x Dài		Hồ Bơi	-	Tiện kinh doanh/VP	v

Thông tin liên hệ

Địa chỉ:	Số 11F, đường 4F, Cư Xá Ngân Hàng, P.Tân Thuận Tây, Q.7,Tp.HCM
Điện thoại:	(08) 66 78 28 11	Fax:	38727046
Hotline:	0937268839 (Ms.Tuyết)	Lhệ kinh doanh	0902 956 877 (Trang)
Email công ty:	info@thinhvuongcorp.com.vn

 

 

 

              

Tổng quan dự án

- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần N.V.T

- Nhà phân phối: Sàn giao dịch bất động sản Thịnh Vượng

- Tổng vốn đầu tư dự kiến : 600 tỷ đồng.

- Vị trí : tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM.

- Quy mô dự án : Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 28.280 m2 ( gồm 590 căn hộ chung cư và 34 nhà liên kế

vườn nằm xung quanh).

- Mục tiêu của dự án : Thực hiện theo định hướng quy hoạch chung của thành phố và quận Thủ Đức, việc

quy họach mang tính thẩm mỹ và hoàn chỉnh xây dựng tạo nên một khu nhà ở với những tiêu chuẩn cao và

hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, góp phần nâng cao đời sống mọi mặt của những cư dân nơi đây.

Cơ cấu sử dụng đất : Tổng diện tích khu đất quy hoạch : 28.280 m2, phân bổ theo theo cơ cấu sử dụng như sau :
+ Đất ở : 19.152,m2 chiếm 67,72 %. Trong đó :
• Đất nhà liên kế sân vườn : 3.123 m2 (chiếm 16,31%)
• Đất nhà ở chung cư kết hợp với dịch vụ công cộng & thương mại : 6.507,3 m2 (chiếm 33,98%)
+ Đất công viên cây xanh – Sân bãi TDTT : 6150 m2 chiếm 32,11% diện tích đất nhóm ở.
+ Đất giao thông – sân bãi nội bộ : 3372m2, chiếm 17,6% diện tích nhóm đất ở
+ Đất ngoài nhóm ở :
• Đất công trình công cộng (trường học) : 1793,5m2, chiếm 6,34% diện tích đất toàn khu.
• Đất cây xanh công viên tập trung : 2135,3m2, chiếm 7,55% diện tích đất toàn khu
• Đất giao thông đối ngoại : 5199,2m2, chiếm 18,39% diện tích đất toàn khu.

3. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc :

3.1. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn :
- Quy mô dân số : 2184 người
- Mật độ dân số : 772,3 người/ha
- Chỉ tiêu đất toàn khu ở : 12,9m2/người
- Chỉ tiêu đất giao thông : 2,3m2/người
- Chỉ tiêu đất cây xanh : 1m2/người
- Chỉ tiêu đất công trình công cộng : 0,8m2/người
- Tổng diện tích đất xây dựng : 99877,2m2
- Mật độ xây dựng chung : 25,2%
- Tầng cao xây dựng :
+ Thấp nhất : 3 tầng
+ Cao nhất : 21 tầng
- Hệ số sử dụng đất : 3,33
- Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật :
• Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt : 200 lít/người/ngày
• Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt : 3-5 KW/hộ
• Tiêu chuẩn thoát nước bẩn sinh hoạt : 1-1,2 kg/người/ngày.

3.2 . Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cho các hạng mục công trình trong khu quy hoạch

- Tổng số căn hộ toàn khu : 624 căn, trong đó
+ Tổng số căn nhà liên kế vườn : 34 căn (diện tích khuân viên : 90-135m2/nền, diện tích xây dựng :

65-75m2/căn, số tầng : 4,độ cao : 15,9m2)

+ Tổng số căn hộ chung cư : khoảng 590 căn (diện tích từ : 76- 194,37 m2).

4. Lợi ích & đối tượng nhắm đến của dự án :

-Dự án được quy hoạch đồng bộ, có công viên, hồ bơi, trường học, trung tâm thương mại đáp ứng

được nhu cầu của những cư dân nơi đây nói riêng và đáp ứng nhu cầu mỗi ngày càng cao của xã hội.

- Dự án cách trục đường vành đai trong khoảng 200 mét, từ đây bạn có thể đi vào trung tâm thành phố,

Quận 7 hay Thủ Thiêm tới sân bay Quốc tế theo đường Tân Sơn Nhất Bình Lợi hay đi tới các trọng điểm

kinh tế như Bình Dương, Đồng Nai, Nhơn Trạch.

-Dự án nằm giữa khu quy hoạch được quy hoạch tổng thể toàn khu khá hoàn thiện, liền kề khu hành

chính tập trung Q Thủ Đức.

- Dự án còn được thừa hưởng không gian sinh hoạt cộng đồng, khu công viên thể dục thể thao 36 ha.

Chỉ vài bước chân, các dịch vụ công cộng sẵn sàng giải quyết các nhu cầu thường nhật của bạn.

- Điểm nhấn của dự án chính là Trung tâm thương mại dịch vụ 7 tầng, với tầng 1 là ngân hàng cung cấp

các dịch vụ tài chính, dịch vụ thu hộ tiền điện, nước, điện thoại… phòng vé máy bay, dịch vụ du lịch.

Tầng 2 đến tầng 4 là siêu thị, nhà hàng đáp ứng các nhu cầu